Großes Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück und Garage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Zweifamilienhaus in Bullay in ruhiger und hochwasserfreier Lage. Es wurde 1952 erbaut und steht auf einem 1336 m² großen Grundstück mit viel Freifläche und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus bietet insgesamt 245 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, sowie eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Zudem gibt es noch einen Speicher, der viel Stauraum bietet und über eine Leiter zugänglich ist. Ein äußerer Zugang zum Keller ist ebenso vorhanden, wie ein separater Zugang zum Garten. Es ist ideal für die große Familie, aber auch eine Aufteilung in separate Wohneinheiten ist hier durchaus möglich.
Den Eingang erreicht man über eine Außentreppe.

Die Aufteilung der zwei Geschosse gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Treppenabgang in den Keller und einen Zugang nach draußen. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmern sind hell und großzügig geschnitten. Die große Küche bietet noch Platz für eine Essecke und hat einen Zugang nach draußen über den angrenzenden Wintergarten. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Über die schöne Holztreppe im Flur ist die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zugänglich und bietet ca. 125 m² Wohnfläche. Auch hier gibt es ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Von der großzügigen Terrasse hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Der geräumige Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Das Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt, welche sich in einem guten Zustand befindet. Insgesamt bietet dieses Haus trotz seines renovierungsbedürftigen Zustandes viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.