Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses für Zell charakteristische Stadthaus besticht durch beste Lage, sowie gute Bausubstanz. Leider liegen uns keine näheren Informationen über die letzten Modernisierungen vor, jedoch sämtliche Bodenbelege sind neuwertig, das Treppenhaus wirkt durch die Steintreppe sehr gepflegt und zeitlos.
Zur Aufteilung:
Im UG befindet sich die Garage, der Öltank, Zugang zum Rest des Hauses.
EG:
Flur, Mini-Küchenzeile, Bad, separates WC, großes Zimmer
1. OG:
eine voll ausgestattete Küche mit kleiner Esstheke und einen kleinen Flur mit offenem Durchgang zum geräumigen Wohnbereich mit Stabparkettboden. Das große Fenster im Wohnbereich offenbart einen wunderschönen Blick auf die Mosel.
2. OG:
Hier haben wir ein weiteres Zimmer, welches gut als Schlafzimmer genutzt werden könnte, ein vollwertiges Bad, ein großes Zimmer mit einer Terrasse mit Moselblick.
3. OG:
Küche mit Küchenzeile und Esstheke, ein Zimmer, welches als Wohn/-Schlafraum genutzt werden könnte.
DG:
Das Dachgeschoss offenbar ein neues Duschbad mit Fenster und tollem Blick über die Dächer von Zell und einem schönen Wohn-/Schlafbereich mit Moselblick.
Alle Flure sind hier mit Steinböden ausgelegt, die Wohnbereiche und Küchen mit Vinylboden.
Die Heizkörper sind veraltet, die Heizung selbst befindet sich in der ersten Etage, Zugang über das Bad im EG
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Zell ist ein beliebtes Städtchen an der Mittelmosel und gehört zum Landkreis Cochem-Zell. Die Lage in der Fußgängerzone von Zell ist äußerst attraktiv. Hier in der historischen Zeller Altstadt gibt es unzählige Straßencafés, Lädchen, Restaurants und Weinlokale, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (18 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas. Die nächst größeren Städte sind Traben-Trarbach, 15 km und Cochem, 40 km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
