Sehr lukratives und modernisertes Café mit großer Betreiberwohnung in bester Lage von Zell (Mosel)

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Café gilt als eine der besten Adressen in Zell und hat seit Jahren einen exzellenten Ruf. Das hochwertig und modern gestaltete Café befindet sich direkt in der Fußgängerzone und glänzte bisher geradezu durch sein modernes und hochwertiges Interieur und den geschmackvoll gestalteten Außenbereich. Mit einer Investition von über 250.000,- wurde das Café 2020 gestalterisch wie technisch auf den aktuellsten Stand der Dinge gebracht. Im gesamten Innenbereich wurde nicht an Qualität und Ausstattung gespart, ob es die Theke aus Schiffsmaterial ist, die vom Designer konzipierte Beleuchtung oder die Designermöbel, was natürlich alles im Kaufpreis enthalten ist.

Das Café verfügt über eine komplett ausgestattete Gastronomieküche und Bäckerei inklusive der vorhandenen Ausstattung wie z. B. großer Backofen, Teigmaschine, Kühlhaus und vielen mehr. Auf derselben Etage befindet sich das Büro.

Die 3 Wohnetagen können entweder als eine große Betreiberwohnung genutzt oder ohne großen Aufwand in 3 Ferienwohnungen umgebaut werden. Dank der Lage und des schönen Cafés im Erdgeschoss ist eine lukrative Ferienvermietung sichergestellt. Durch ein weiteres Treppenhaus, welches gemäß der Brandschutzverordnung damals nachträglich im hinteren Teil des Hauses angebracht wurde, wäre sogar eine Trennung zwischen Gastronomie und Wohnbereich möglich.

Das Haus wird durch 2 hochwertige Holzöfen und Stromheizkörper beheizt. Es gibt 3 Terrassen, eine davon bietet einen fantastischen Ausblick über die Dächer von Zell. Weitere Highlights der Immobilie sind unter anderem die originale Holztreppe und teilweise Originaltüren im Wohnhaus, welche das Flair dieses Hauses zusätzlich unterstreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist, neben der guten Lage, der große Außenbereich mit etwa 40 Plätzen direkt vor dem Café.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.