Reihenmittelhaus mit Moselblick, aufteilbar in 2-3 Wohneinheiten

Beschreibung

Aufteilung:

Keller: voll unterkellert, zugänglich vom innen und außen des Hauses.

EG: Flur, Ferienapartment: großzügiger Wohn-Schlafraum, Kochecke, modernes Duschbad. 2 Hauswirtschaft - Abstellräume.

1. OG: Flur, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, HWR, Schlafzimmer, großzügiges Duschbad.

2. OG: Flur, 4 Zimmer, eins davon mit Dusche, Abstellraum, Gäste-WC, Heizungsraum.

DG: Flur, 2 ausgebaute Zimmer, Duschbad, weitere Ausbaureserve.

Das großzügige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1860 erbaut und befindet sich zurzeit in einem gepflegten Zustand. Es eignet sich optimal zur Aufteilung in 4 Wohneinheiten. Das Apartment im EG wurde letztes Jahr umfassend renoviert und wird zurzeit an Feriengäste vermietet. Die Räumlichkeiten auf der Rückseite des EG eignen sich optimal als Hauswirtschaftsräume. Über das schöne Original-Treppenhaus gelingt man in die 2. Mietwohnung, die sich aktuell über drei Etagen verbreitet. Diese kann jedoch ohne großen Aufwand in drei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Im gesamten Haus wurden im Jahr 1996 doppelt verglaste Fenster und in 2004 neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Das Naturschieferdach wurde in 2018 auf der vorderen Seite und die Eingangstür sowie ein Teil der Fassade auf der Rückseite erneuert. Dank der Südlage ist das Haus lichtdurchflutet und man kann auf dem Balkon fast den ganzen Tag lang die Sonne genießen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein großzügiges kostenfreies Parkplatz und ein Spielplatz und man ist nur 20 Meter von dem wunderschönen Fußgänger und Fahrradweg entlang der Mosel.

Ausstattung

Innen: Original-Treppenhaus, 2 Einbauküchen, doppelt verglaste Kunststoff Fenster, frisch renoviertes Ferienapartment, aufteilbar in 4 Apartments.

Außen: Balkon in Südlage, Naturschieferdach.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.