Stadthaus mit 3 Wohneinheiten und fantastischem Moselblick in der Fußgängerzone der Zeller Altstadt

Beschreibung

EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Geräteraum, Hauskeller

1. OG: Apartment 1 (40 m²) Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Bad mit Badewanne

2. OG: Apartment 2 (58 m²): Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche.

3. OG: Apartment 3 (58 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche mit Ausgang zum Hinterhof.

4. OG: Trockenspeicher, ausbaufähig

DG: Speicher, Abstellraum, ausbaufähig

Das typische Zeller Stadthaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und Ende 80er Jahren umfassend saniert. Unter anderem, wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert und neue doppelt verglaste Fenster eingebaut. Die Räumlichkeiten sind gepflegt, kosmetische Renovierungen können dem Geschmack der neuen Eigentümer entsprechend durchgeführt werden. Renovierungsbedarf aktuell besteht im Bereich der Bäder im 2. und 3. OG. Durch die attraktive Lage, sowie Aufteilung in 3 Einheiten mit separaten Stromzählern, eignet sich die Immobilie hervorragend für Ferienvermietungen. Aber auch dauerhafte Teilvermietung oder Nutzung als eine Einheit für eine große Familie ist hier ohne weiteres möglich. Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve über 2 weitere Etagen. Der Raum im EG kann zu einer Garage umgebaut werden. Der kleine Hinterhof eignet sich hervorragend zum Entspannen und um den Tag mit einem Glas Moselwein ausklingen zu lassen.

Ausstattung

Innen:
gepflegte Räumlichkeiten, doppelt verglaste Fenster, Nachtspeicheröfen, 2 Einbauküchen, separate Stromzähler für jede Etage, Aufteilung in drei Wohneinheiten

Außen:
fantastischer Moselblick, gepflegte Fassade, separater Abstellraum auf der gegenüberliegenden Straßenseite, kleiner Hinterhof.

Sonstige Informationen

Käuferprovision:
Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,48 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von zur Zeit 16 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.