Gepflegtes 2-Familienhaus mit Terrasse und Garage

Beschreibung

Aufteilung:

Keller: Gewölbekeller

EG: Garage/Werkstatt, Heizungsanlage, Öl-Lager.

1. OG:
Wohnung 1: großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großes Duschbad

2: OG:
Wohnung 2: große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche

DG:
3 Zimmer, Dachterrasse

Das großzügige Reiheneckhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Laufe der letzten 20 Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert. In 2000 wurde die Dacheindeckung auf der Wetterseite erneuert, in 2013 neue doppelt verglaste PVC Fenster im gesamten Haus eingebaut und in 2016 die Mietwohnung renoviert, inklusive Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen. Die Wohnung ist ca. 50 m² groß und zurzeit dauerhaft vermietet. Die 2. Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und verbreitet sich über 2 oberen Etagen, mit einer großzügigen Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad im 2. OG und weiteren 3 Schlafzimmern und einer Dachterrasse im DG. Hier wurden die Elektrik und Stromleitungen in der Küche vor ca. 5 Jahren, sowie restliche Elektroleitungen im 2. OG letztes Jahr erneuert. Der Ausbau von den Räumen in DG, sowie der Einbau der Dachterrasse fanden vor ca. 12 Jahren statt. Von beiden Küchen aus hat man tolle Aussicht zur Mosel und den Weinbergen. Die Immobilie eignet sich optimal für eine junge Familie zu Dauerwohnen, in Kombination mit Vermietung von der separaten Wohnung, sowie als Anlageobjekt für dauerhafte oder Ferien-Vermietung.

Ausstattung

Innen: Öl-Zentralheizung, doppelt verglaste PVC Fenster von 2013, 2 Einbauküchen, Original-Holztreppe.

Außen: gepflegte Fassade, Dacheindeckung: Naturschiefer.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis ist in Bearbeitung.