Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Garten, Dachterrasse und fantastischem Ausblick in Zell, Mosel

Beschreibung

Aufteilung:
2. UG: Flur, großzügiges Wohnzimmer, große Küche mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Heizungsraum, Abstellraum.

1. UG:
Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Büro, Duschbad, großer Abstellraum.

EG:
Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Duschbad mit Waschmaschinenanschlüssen.

OG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschlüsse.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 massiv erbaut und diente ursprünglich für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dabei wurden die oberen 3 Etagen für Wohnzwecke genutzt und die untere als Büroräume. Heute besteht das Gebäude aus 4 Wohnetagen und kann ohne großen Umbaumaßnahmen zu 4 Wohnungen umgewandelt werden. Auf jeder Etage gibt es ein Bad und eine Küche oder Küchenanschlüsse, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Aus den oberen 3 Etagen hat man einen fantastischen Ausblick über die Weinberge und aus dem UG kommt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten 5 Jahren umfassend renoviert, alle Fenster in den Wohnräumen sind doppelt verglast und das Dach innen wärmeisoliert. Das Haus ist ideal als Mehrgenerationshaus, für Ferienwohnungsvermietung, eine Wohnen- und Arbeiten Kombination, sowie Aufteilung in mehrere Wohneinheiten und dauerhafte Vermietung. Aktuell wird die gesamte Immobilie nur von den Eigentümern bewohnt. Eine beheizbare Garage mit der Dachterrasse runden das Angebot ab.

Ausstattung

Innen:
großzügige gepflegte Räume, drei Einbauküchen, 4 Bäder, Öl-Zentralheizung, doppelt verglaste Holz und PVC Fenster, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Treppe aus Granitstein.

Außen:
gepflegte Fassade, Garage, Dachterrasse, neu angelegte Terrasse auf der vorderen Seite, Terrasse und Garten auf der Rückseite.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.