Großzügiges 1-2-Familienhaus mit Garage und Carport in Ortsrandlage von Minderlittgen, bei Wittlich

Beschreibung

Dieses gepflegte Ein bis Zwei-Familienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet. Ende 70er Jahre wurde das Haus erweitert, indem die angebaute Scheune zu Wohnräume hinzugefügt wurde. In der Zeit wurde auch das Dach, sowie alle Elektroleitungen erneuert und in 1997 die Öl-Zentralheizung eingebaut und alle Wasserleitungen erneuert. In 2003 hat das gesamte Haus neue doppelt verglaste Alu-Fenster bekommen und im Laufe der Jahre wurden alle Räume kosmetisch renoviert. Zuletzt wurde das Bad im OG zu einer Wellness-Oase umgestaltet, sodass hier so gut wie kein Modernisierungsbedarf mehr besteht. Beide Wohnetagen können von einer großen Familie als Einfamilienhaus bewohnt werden. Aber auch eine Aufteilung in 2 separate Wohnungen wäre hier ohne großen Aufwand möglich. Die entsprechenden Gestaltungsvorschläge für Aufteilung entnehmen Sie dem Exposé. Mit zahlreichen Parkplätzen, dem Carport, Garage und dem großzügigen Garten, gibt es hier genügend Platz für alles, was eine große Familie benötigt. Auch bei Teil-Vermietung hätte jede Partei ihren eigenen Bereich auf dem Grundstück. Durch die attraktive Lage nur 6 km von Wittlich und der Autobahn entfernt, stellt diese Immobilie eine sehr attraktive Investition dar.

Ausstattung

Innen: Ölzentralheizung, Einbauküche, Holzofen, im EG: Original-Holztüren, großzügige und lichtdurchflutete Räume. Raumhöhe: 240-245 cm. Bodenbelag: Holz, Laminat, PVC, Fliesen.

Außen: Carport, Garage, Gartenschuppen, Gewächshaus, Hochbeete, schöne gestaltete Grill-Ecke mit Teich.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.