Viele Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Investition

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im EG eines Gebäudekomplexes mit Rezeption, Wohnungen, einem Schwimmbad, einer Sauna und einem Konferenzraum. Diese bietet dank der großzügigen Fläche, der Lage und der Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 360 m², die zurzeit als Gastronomiebetrieb genutzt werden, können z. B. in ein Restaurant, einen Laden und 2 Wohnungen aufgeteilt werden. Eine weitere Möglichkeit wäre eine Aufteilung in 3 Wohnungen, die entweder dauerhaft vermietet oder separat verkauft werden können, und einem Laden. Durch die Lage in der beliebten Ferienregion Lahnstein, bietet sich hier sehr gut eine Aufteilung in mehrere kleinere (Ferien-) Apartments an. Diese wären barrierefrei zugänglich und könnten sowohl an Studenten als auch an Feriengäste oder Senioren vermietet werden. Zur Immobilie gehören 9 Parkplätze direkt vor dem Gebäude.

Die von uns vorgeschlagene Aufteilung wurde, in unserem Auftrag, von einer Innendesignerin entwickelt, benötigt jedoch amtliche Genehmigungen, die von den Bauherren beantragt werden müssen. Fa. Mosel Immobilien Center übernimmt keine Garantie für die Durchsetzbarkeit der Maßnahmen.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.