Wunderschön restauriertes Fachwerkhaus mit 5 Ferienapartments, Garten und Terrasse in Ellenz-Poltersdorf, bei Cochem

Beschreibung

Keller: beheizbarer Gewölbekeller, Abstellraum, Toilette, Heizungsraum, Werkstatt, von innen und außen zugänglich

EG: Betreiberwohnung: (ca. 68 m²): großer offener Wohn-Ess-Schlafbereich mit Einbauküche und Holzofen und Zugang zur Terrasse, Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung und WC, Schlafzimmer.

ZG: Ferienapartment 1 (ca. 26 m²): Wohn-Schlafraum, Kochbereich, Duschbad mit WC.

1. OG: Ferienwohnung 2 (ca. 50 m²): geräumiger Wohn-Schlafraum, Fernseh-Bereich, Küche, Duschbad mit WC.

ZG: Ferienwohnung 3 (ca. 27 m²): Wohn-Schlafraum, Kochbereich, Duschbad mit WC.

DG: Ferienwohnung 4 (ca. 61 m²): großer offener Wohn-Ess-Schlafbereich mit Einbauküche und Kamin, großes Duschbad mit WC, Galerie.

Dieses wunderschöne denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde im Jahr 1531 errichtet und bietet heutzutage mit 4 Ferienwohnungen und einer Betreiberwohnung eine wunderbare Möglichkeit für eine Kombination für Wohnen und Arbeiten. Die Betreiberwohnung kann ebenfalls als Ferienwohnung vermietet werden, wodurch höhere Einnahmen möglich sind. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren umfassend saniert, sodass die Vermietung ohne Investitionsbedarf weitergeführt werden kann. Unter anderem, wurden alle Bäder und fast alle Strom - und Wasserleitungen erneuert, alle Räume renoviert, neue Einbauküchen installiert, die gesamte Fassade restauriert, sowie ein Teil des Daches erneuert. Mit der geräumigen Terrasse, schönem Garten mit einem Holzofen und beheizbarem Gewölbekeller, haben Feriengäste eine große Auswahl an Aufenthaltsmöglichkeiten bei jedem Wetter. Der Weinkeller mit den Möbeln und allen Bareinrichtungen kann als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden. Die 4 Parkplätze direkt am Haus, fügen zu einem stressfreien Aufenthalt bei.

Ausstattung

Innen:
Öl-Zentralheizung, Kamin, Holzofen, zum größten Teil doppelt verglaste Holz Sprossenfenster, stilgerechte neuwertige Innenausstattung, teilweise Original-Dielenböden, Originaltreppen, Brandschutztüren zu jeder Wohnung/Apartment, vollausgestattete Einbauküchen in jeder Wohnung

Außen:
schöne Fachwerkfassade, Dacheindeckung: Naturschiefer, großzügige Terrasse, Garten mit Sitzecke und Holzofen, 4 Stellplätze direkt am Haus.

Sonstige Informationen

Das gesamte Mobiliar und Inventar mit Ausnahme von Privatgegenständen der Verkäufer ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden, sodass die Vermietung ohne weitere Investitionen fortgesetzt werden kann.