Beliebtes B&B mit 3 Wohnungen, 5 Gästezimmern, Garage und Terrasse im Herzen der Altstadt von Cochem (Mosel)

56812 Cochem, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tanja Bürger, Mosel Immobilien Center

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-11a
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    56812 Cochem
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    318 m²
  • Grund­stück ca.
    148 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    418 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für Käufer
  • Kaufpreis
    478.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie bietet die perfekte Möglichkeit an, für alle, die in einer der schönsten Städte Deutschlands leben und ihr Einkommen aus der Vermietung an Feriengäste erzielen möchten. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und in den 20ern um einen Anbau erweitert. Es besteht zurzeit aus 5 Gästezimmern mit en suite Bädern, 2 Ferienwohnungen, einem großen gemütlichen Frühstücksraum, sowie einer Betreiberwohnung mit einer Lounge und Terrasse, die ebenfalls von Gästen benutzt werden können. Mit einer Garage, einem großen Abstellraum im EG, sowie einem von innen und außen zugänglichem Gewölbekeller gibt es hier ausreichend Abstellfläche für alle Vorräte, die man für den Betrieb der Pension benötigt. Jetzige Eigentümer haben in den letzten 10 Jahren geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail das gesamte Gebäude renoviert und mit schönem Mobiliar ausgestattet, sodass die Übernahme und Weiterführung von der Pension ohne weitere Investitionen möglich ist. Dank der schönen Ausstattung, sowie der Professionalität und Gastfreundlichkeit der Betreiber wird das B&B aktuell bei 9,3 aus 10 auf Booking.com bewertet, was ebenfalls für einen guten und erfolgreichen Start der neuen Eigentümer sorgen wird.

Ausstattung

Keller:
voll unterkellert: Heizungsraum, Gewölbekeller, Abstellräume, von innen und außen zugänglich.

EG: Eingangsbereich mit Anmeldung, Doppelzimmer mit einem Duschbad mit WC, großer Vorratsraum, Zugang zur Garage, Garage,
Ferienwohnung 1: Koch-Essbereich, Schlafzimmer mit Duschbad mit WC.

1. OG: Flur, Doppelzimmer mit separatem Wohnzimmer und Duschbad mit WC,
Ferienwohnung 2: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Duschbad mit WC.

2. OG: Flur, Frühstücksraum
Betreiberwohnung: Küche, Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Lounge mit dem Zugang zur Terrasse, Terrasse, großes Duschbad mit WC.

3 OG: Flur, Ferienwohnung: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Duschbad und WC, Treppe zum Speicher.

Speicher: Abstellfläche, ausbaufähig

Innen:
gepflegte und geschmackvoll eingerichtete Räumlichkeiten, 3 Einbauküchen, 2 zusätzliche WCs in den Zwischengeschossen, schöne Holztreppe, Gasheizung von 2016, dreifach verglaste Kunststofffenster auf der vorderen Seite, der Rest doppelt verglaste Holzfenster.

Außen:
Dacheindeckung aus Naturschiefer, Fassadendämmung vorderseitig, Terrasse, Garage und Gewölbekeller von innen und außen zugänglich.

Sonstige Informationen

Das gesamte Inventar und Mobiliar, bis auf die Gegenstände in der Betreiberwohnung, ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.

Lage

Das Gästehaus liegt hochwasserfrei mitten in der Altstadt von Cochem, nur wenige Schritte vom zentralen Marktplatz entfernt. Die Cochemer Reichsburg, sowie die Schulen und Kindergarten sind von hier fußläufig erreichbar. Cochem ist einer der beliebtesten Moselstädte mit touristischen Attraktionen für jedes Alter. Aber auch zum Dauerwohnen eignet sie sich sehr gut durch die hervorragende Infrastruktur mit den sämtlichen Schulen, Krankenhaus, Ärzten, Schwimmbad, Bahnanschluss, Supermärkten und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten. Zur Autobahn A48 sind es ca. 10 km und zum Flughafen Frankfurt-Hahn 35 km, sodass eine gute Anbindung an die deutschen Ballungsgebiete und alle europäischen Länder gewährleistet ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Datenschutz
Mila Todorova, Inhaber: Mosel Immobilien Center (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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