Wohnparadies für bis zu 3 Parteien in idyllischer Lage von Altlay

56858 Altlay, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2298
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    56858 Altlay
  • Wohnfläche ca.
    223 m²
  • Grund­stück ca.
    1.140 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese idyllisch und sehr ruhig gelegene Immobilie setzt sich aus 2 Wohnhäusern zusammen. Das Haupthaus entstand im Jahre 1973 und wurde Ende 70er Jahre um einen Anbau ergänzt, der über eine separate Treppe verfügt und aktuell unabhängig von dem Haupthaus bewohnt werden kann. Beide Häuser werden über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt. Diese wurde in 2018 generalüberholt und ist technisch einwandfrei. Beide Häuser wurden in den letzten 2 Jahren umfassend renoviert. Im Haupthaus wurden 2020 alle Fenster und Türen erneuert, ein neuer Holzofen eingebaut und die Terrasse aufwändig renoviert. Auf der Terrasse und im Garten findet man ein kleines Paradies mit viel Fläche für Familienfeier oder gemütliche Sommerabende mit der Aussicht zum Sonnenuntergang. Mit 2 Garagen und einer weiteren Terrasse auf der vorderen Seite, ist das Haus perfekt für eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung, wo jede Partei für sich genug Fläche hätte. Das Haupthaus kann, bei Bedarf ohne großen Aufwand in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Ausstattung

Innen:
Einbauküche, doppelt verglaste Kunststofffenster, ÖlZentralheizung von 2007, renovierte lichtdurchflutete Räume, hochwertiger Holzofen, Bodenbelag: Laminat, Fliesen.
Aussen:
2 Garagen, großer, schön angelegter Garten, aufwändig sanierte Terrasse, weitere Parkplätze im Freien.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Altlay ist ein Anziehungspunkt für alle, die ruhige und erholsame Wohngegenden suchen. Mit knapp 500 Einwohnern liegt die Ortschaft umgeben von Waldgebieten in einem der romantischsten Seitentäler der Verbandsgemeinde Zell-Mosel.
Mit einer guten Anbindung von Autobahnen (A48 und A61) in ca. 30 km Entfernung, einem Flugplatz (liegt nicht in der Anflugschneise) in ca. 5 km Entfernung, Bushaltestelle in ca. 600 m Entfernung und Bahn in 15 km Entfernung sowie Kindergärten, Schulen und einem Zentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel-, Kleidungsgeschäfte, Bau- und Sportfachhandel, sowie ein Klinikum mit Ärzten/ Kinderärzte aller Bereiche in ca. 15 km Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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