Schönes Stadthaus in hochwassersicherer Lage von Zell mit Garten

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Stadthaus, Baujahr 1906, welches in den 60er und 70er Jahren jeweils um ein Stockwerk erweitert wurde. Das gepflegte Erscheinungsbild spiegelt sich auch im Inneren der Immobilie wider. Das Haus bietet genug Platz für eine Familie und eignet sich als Dauerwohnsitz ebenso wie als Ferienimmobilie. Das Außergewöhnliche ist sicher die Tatsache, dass es sich um ein hochwassersicheres Stadthaus handelt, welches zudem über eine Terrasse und einen Garten in Hanglage verfügt.
Die Aufteilung lässt in den oberen Etagen noch gestalterischen Spielraum.
Durch die Hanglage haben wir einen ebenerdigen großen Keller über deren Treppe wir in den Wohnraum gelangen. Auf der Etage befindet sich eine Küche mit Wohn-Eßbereich und ein Bad, mit Tür nach draußen in den Garten. Das in den 60ern aufgestockte Obergeschoss verfügt über ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer/ Arbeitszimmer, mit Zugang zum Garten, sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich schlussendlich noch ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche und Zugang zur Terrasse, mit Blick in den Garten und die Weinberge.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.