Schönes Stadthaus in hochwassersicherer Lage von Zell mit Garten

56856 Zell, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Tanja Bürger, Mosel Immobilien Center

Objektdaten

  • Objekt ID
    2301
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    56856 Zell
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    95 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1906
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. USt.
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Stadthaus, Baujahr 1906, welches in den 60er und 70er Jahren jeweils um ein Stockwerk erweitert wurde. Das gepflegte Erscheinungsbild spiegelt sich auch im Inneren der Immobilie wider. Das Haus bietet genug Platz für eine Familie und eignet sich als Dauerwohnsitz ebenso wie als Ferienimmobilie. Das Außergewöhnliche ist sicher die Tatsache, dass es sich um ein hochwassersicheres Stadthaus handelt, welches zudem über eine Terrasse und einen Garten in Hanglage verfügt.
Die Aufteilung lässt in den oberen Etagen noch gestalterischen Spielraum.
Durch die Hanglage haben wir einen ebenerdigen großen Keller über deren Treppe wir in den Wohnraum gelangen. Auf der Etage befindet sich eine Küche mit Wohn-Eßbereich und ein Bad, mit Tür nach draußen in den Garten. Das in den 60ern aufgestockte Obergeschoss verfügt über ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer/ Arbeitszimmer, mit Zugang zum Garten, sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich schlussendlich noch ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche und Zugang zur Terrasse, mit Blick in den Garten und die Weinberge.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Unweit der Fußgängerzone, unterhalb der Weinberge und hochwassergeschützt liegt das schöne Stadthaus in einer Sackgasse. Integriert in eine unkomplizierte und nette Nachbarschaft lässt es sich in dem schönen Moselörtchen Zell gut leben. An der Mittelmosel im Kreis Cochem-Zell gelegen, ist der Ort für seine Altstadt, die Weinlage "Zeller schwarze Katz" und die Nähe zu Traben-Trarbach, Cochem und Bernkaste-Kues bekannt. Erwähnenswert ist die gute Verkehrsanbindung, der nächste Bahnhof liegt 4 km weit entfernt, zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es 18 km bzw. 30 Minuten. Das Industriegebiet oberhalb von Zell ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar; dort befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Frisöre, Baumarkt, das Krankenhaus mit Ärztehaus und einiges mehr. Im Ort sind ebenfalls die Grundschule und weiterführende Schule, sowie ein Kindergarten vorhanden. Auch die Freizeit lässt sich hier wunderbar gestalten, neben einigen Rundwanderwegen durch die Weinberge mit anschließenden Einkehrmöglichkeiten in der Altstadt, kann man auch im Erlebnisbad etwas entspannen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Datenschutz
Mila Todorova, Inhaber: Mosel Immobilien Center (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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