Restauriertes Fachwerkhaus im Jugendstil mit drei Wohnungen und Gastronomie in Zeller Altstadt

Beschreibung

Das ursprüngliche Baujahr dieses wunderschönen Fachwerkhauses wird auf 1900 geschätzt. Mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde dieses in den letzten 4 Jahren zum größten Teil restauriert und modernisiert. Besonders viel Wert dabei auf Fach- und Stilgerechte Restaurierung der aufwändigen Fassade und des Daches gelegt, sodass hier keine weiteren Investitionen notwendig sind. Aber auch energetisch wurde die Immobilie auf Vordermann gebracht durch den Einbau von einer modernen Öl-Zentralheizung, sowie Erneuerung fast aller Fenster. Auch im Bereich der Elektrik sind so gut wie keine weiteren Modernisierungsarbeiten notwendig. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Restaurant mit einer sehr gut ausgestatteten Gastro-Küche und Bar-Theke. Die Einrichtung kann übernommen wurden. Weitere drei Etagen können mit nur wenigen Umbaumaßnahmen als drei separate Wohneinheiten genutzt werden. Durch hohe Decken und schöne Erkerzimmer findet man hier besonderen Charme und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Es ist eine einmalige Möglichkeit, eins der schönsten Häuser in Zeller Altstadt zu erwerben.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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