Inmitten idyllischer Natur und Alleinlage liegt dieses charmante Anwesen – eine ehemalige Mühle, die nach einem Brand im Jahr 1974 neu aufgebaut wurde. Der nächste Ort ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur.
Objektbeschreibung:
Ein Ort mit Geschichte und Charakter: Diese ehemalige Mühle verbindet rustikalen Charme mit dem Potenzial für modernes Wohnen. Mit ca. 180 m² Wohnfläche und einer optional abtrennbaren Einliegerwohnung eignet sich das Haus sowohl als großzügiger Festwohnsitz als auch idyllische Ferienimmobilie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer mit ca. 46 m² – der perfekte Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Garage sowie ein Carport ergänzen die praktischen Aspekte des Hauses.
Im Kellergeschoss befindet sich der Zugang zur Garage und auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Zudem könnte hier eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang entstehen, bestehend aus 2 Zimmern, Küche und Bad für eine Person.
Ein Highlight ist der riesige Garten mit zusätzlicher Nutzfläche im Außenbereich – ideal für Hobbygärtner, Tierhaltung oder einfach zum Genießen.
Besonderheiten:
Historische Mühle mit Wiederaufbau nach Brand (1974)
Ca. 180 m² Wohnfläche
Möglichkeit zur Einliegerwohnung
Offenes, helles Wohnzimmer (ca. 46 m²)
Balkon mit Naturblick
Zwei Badezimmer + Gäste-WC
Garage und Carport
Großes Grundstück mit viel Potenzial
Ehemaliger Gaststättenbetrieb – vielseitig nutzbar
Ruhige Alleinlage – Natur pur
Renovierungsbedürftig – ideal für kreative Gestalter mit Herzblut
Fazit:
Ein echtes Unikat, das mit einer liebevollen Hand in neuem Glanz erstrahlen kann. Ob als privates Rückzugsparadies, Ferienoase oder Mehrgenerationenhaus – diese Mühle bietet Raum für viele Lebenskonzepte.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kludenbach liegt im Rhein‑Hunsrück‑Kreis in Rheinland‑Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Kirchberg. Das Dorf erstreckt sich auf rund 2,88 km² auf der Hunsrück-Hochfläche in etwa 420 m ü. NN – nordwestlich von Kirchberg und südöstlich von Kappel
Durch das Gelände fließt der Oberlauf des Binger Bachs (auch Kyrbach genannt), und die Bundesstraßen B 421 und B 327 verlaufen nahe am Ortsrand.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
