Perfektes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

56825 Kliding, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2229
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    56825 Kliding
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    289 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. USt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde um 1900 erbaut und stellt aufgrund der Größe und Aufteilung ein wunderbares Einfamilienhaus dar. Im Laufe der letzten 20 Jahre wurde das Haus größtenteils renoviert. Unter anderem wurde die Elektrik fast vollständig erneuert und neue Nachtspeicherheizungen installiert. Die Einbaukücke ist neu, genauso wie die Holzböden im Wohn- und Esszimmer. Die Fenster wurden alle Ender der 90er erneuert.

Zur Aufteilung:
Durch die 1-fach verglaste Eingangstür betreten Sie den Flur mit angrenzendem Gäste-WC. Das Wohn- und Esszimmer, sowie Küche und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer und Esszimmer aus gelangen Sie in den Garten, der recht pflegeleicht gestaltet und nicht zu groß ist. Damit bietet das Haus auch die Option, als Ferienhaus vermietet zu werden. Grill und Schaukel finden hier auf jeden Fall einen Platz. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie neben einem schönen Wintergarten 3 Schlafzimmer und ein neu gestaltetes Bad mit großer Dusche vorfinden.

Die zum Haus gehörende hohe Garage könnte auch als Werkstatt genutzt werden und bietet durch die Zwischendecke zusätzliche Abstell- und Lagerfläche.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Der kleine und ruhig gelegene Ort Kliding mit seinen rund 235 Einwohnern liegt im Herzen der Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Ulmen. Trotz der etwas abseits gelegenen Lage, erreicht man doch nach wenigen Kilometern die touristischen Highlights der Eifel und der Mosel. Europas steilster Weinberg, der Calmont und das schöne Moselörtchen Bremm erreicht man nach nur 9 km, ebenso Lutzerath, wo auch die Grundschule ansässig ist. Auch Geschäfte wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Metzger etc findet man dort. Die weiterführenden Schulen bedinden sich in Zell und Cochem, in etwa 20km weiter Entfernung. Der Kindergarten ist direkt in Kliding.
Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind durch die schöne Lage sehr vielseitig. Ob man sich den höchsten Wasserfall der Eifel in Kliding für einen Spaziergang zum Ziel setzt, oder lieber auf den Traumpfaden von Rhein Mosel Eifel wandern möchte, die Fahrradwege nutzt oder in der Vulkaneifel Therme in Bad Bertrich die Seele baumeln lässt. Zum Einkaufsbummel lädt die wunderschöne Stadt Cochem ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
Datenschutz
Mila Todorova, Inhaber: Mosel Immobilien Center (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
Datenschutz
Mila Todorova, Inhaber: Mosel Immobilien Center (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.