Einzigartiges Anwesen in Bullay – Perfekt für Vermietung oder als Investitionsobjekt!

Beschreibung

Das Anwesen, dessen Bauzeit vor dem Zweiten Weltkrieg liegt, wurde zwischen 1966 und 1969 grundlegend saniert und deutlich erweitert. Weiterführende Renovierungen erfolgten 1982 mit der Addition einer Privatwohnung im ersten Obergeschoss und setzten sich zwischen 1992 und 1997 fort, wobei neue Sanitäranlagen und Balkone hinzugefügt sowie die Speiseräume neu verglast wurden. Im Jahr 2000 kam eine freistehende Garage hinzu. Ursprünglich diente das Objekt als Gaststätte mit Übernachtungsmöglichkeiten, wird jedoch seit 2011 nur noch privat genutzt. Die Immobilie beeindruckt durch ihren hervorragenden Zustand und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken.

Das dreistöckige Haus umfasst 21 Zimmer und 11 Bäder, eine professionelle Gastroküche sowie umfangreiche Nutzflächen. Im Keller befinden sich Lager- und Nutzräume, Weinkeller, ein Heizungsraum und mehrere Garagen. Das Erdgeschoss bietet ehemalige Gasträume, eine große Küche, private Wohnbereiche und Terrassenzugänge. Im ersten Obergeschoss finden sich mehrere Schlafzimmer mit Balkonen, großzügige Wohnräume, zwei Ferienwohnungen und eine separate Privatwohnung, während das zweite Obergeschoss weitere Schlafzimmer und kleinere Bäder aufweist. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.

Besondere Highlights sind die weitläufigen Kellerbereiche, die sich ideal als Lager oder Weinkeller eignen, sowie die Vielzahl an flexibel nutzbaren Wohn- und Schlafräumen. Dieses Anwesen eignet sich ausgezeichnet für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Es bietet ebenfalls ideale Bedingungen für Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die solide Bausubstanz, reichliche Parkmöglichkeiten und eine ausgedehnte Gartenfläche schaffen ideale Voraussetzungen für den Umbau zu einem Mehrfamilienhaus, was attraktive Investitions- und Entwicklungschancen eröffnet.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.