In ruhiger und hochwassersicherer Ortsrandlage befindet sich diese Immobilie im schönen Zell an der Mosel. Dem Bewohner dieser Immobilie bietet sich dank der Höhenlage aus vielen Zimmern ein schöner Blick auf die Weinberge.
1954 in Massivbauweise erbaut, wurde es 1974 um einen Anbau erweitert. Das Haus hat alles, was eine Familie von Ihrem Zuhause erwarten darf: Genügend Platz innerhalb des Hauses, zwei Garagen und weitere Parkmöglichkeit auf dem Grundstück, einen Garten für entspannte Grillabende, ein Nebengebäude, welches für das Hobby genutzt werden kann, einen Balkon und sogar eine teils überdachte und geschlossene Terrasse, in Form eines Partyraumes.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 135 m², die sich auf zwei Etagen verteilen, und 5 Zimmern, ist die Nutzung der Immobilie für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Ein großes Wohnzimmer, eine große Küche und genügend Schlafzimmer schaffen beste Voraussetzungen für gemeinsames Zusammenleben und Privatsphäre. Auch der schöne Partyraum mit Kamin und Wasseranschlüssen ist wie geschaffen für gesellige Stunden. Allein der Blick in die Natur, auf die umliegenden Weinberge ist wundervoll.
Zur Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur mit Garderobenbereich und Treppenhaus
- großes, mit Panoramafenstern versehenes Wohnzimmer
- große Küche mit genügend Platz für einen Essbereich
- separates Zimmer, angrenzend an die Küche, dieses könnte als Esszimmer dienen
- Gästeschlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer
- Wintergarten (ehem. Partyraum)
Der Keller der Immobilie verfügt über weitere Räume, unter anderem über eine Vorratskammer, den Heizungsraum, einen Werkraum und einen weiteren Kellerraum.
Im auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude war vor längerer Zeit eine Schreinerei, die zukünftige Art der Nutzung ist dem neuen Eigentümer überlassen.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Ortsrandlage, außerhalb des Tourismusbetriebes von Zell, ist ausgesprochen attraktiv. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen ist die historische Zeller Altstadt mit unzähligen Straßencafés, Lädchen, Restaurants und Weinlokale sehr gut fußläufig erreichbar. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in der Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (19 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
