Uriges Haus in Zell mit großem Balkon in zentraler, jedoch ruhiger Lage in Zeller Altstadt

Beschreibung

Ein charakteristisches Häuschen aus dem Jahre 1920 sucht einen kreativen Eigentümer, der ihm wieder zu neuem Glanz verhilft.
In einer kleinen Gasse in Zell gelegen, leider ohne Parkmöglichkeit am Haus, jedoch mit einem kleinen schönen Außenbereich, kann sich hier eine Familie wohlfühlen. Auch als Ferienhaus wäre es wunderbar geeignet.
Das Haus hat keinen Keller, daher befindet sich die Heizung, versteckt in einer Nische, sowie der Tank, im Erdgeschoss. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind vorhanden. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.
Die alte Treppe, die ins erste Stockwerk führt, ist noch sehr schön und gut erhalten. Im Obergeschoss befinden sich Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Beide Zimmer und Flur sind mit Laminat versehen. Eine etwas neuere, aber dennoch sehr schöne Holztreppe führt ins zweite Obergeschoss. Wir haben hier weitere zwei Zimmer, eins davon kann zu einem Bad umgebaut werden. Das Dachgeschosszimmer in der 3. Etage diente früher als kleiner Wohnbereich und wirkt mit seinen schönen Holzdielen und großem Fenster schon fast romantisch.
Die Elektrik und das Badezimmer sind veraltet, ebenso wie die schönen, aber 1-fach verglasten Fenster. Dem Brandschutz entsprechend müssten Tank und Verbrenner der Heizung hinter Feuertüren untergebracht werden.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.