Sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Weinbergblick, 2 Terrassen und Garage

Beschreibung

Bei dem 1963 erbauten Haus lässt sich schon beim Betreten des Hausflurs erkennen, dass hier viel Herzblut in die Pflege und Einrichtung investiert wurde. Das Haus heißt Sie mit seinen 7 Zimmern auf 4 Etagen aufs herzlichste Willkommen.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Essecke, ein neu renoviertes Gäste-WC und das gemütliche Wohn-Esszimmer.
Über die Steintreppe kommt man in den ersten Stock, hier haben wir 2 große Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem kleinen Zimmer und einem Bad mit Badewanne. Ein weiterer Raum, in früheren Jahren eine Küche, bietet die Möglichkeit, ihn wieder als Küche zu nutzen oder aber als drittes Schlafzimmer.
Das Untergeschoss kann ebenfalls mit seinem Flur, Schlafzimmer und Duschbad sowie großer Abstellmöglichkeit eigenständig genutzt werden. Von hier gelangt man letztendlich in den Keller, wo die Heizungsanlage untergebracht ist, ebenfalls mit viel Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner etc.
2 Balkone und eine Terrasse, sowie eine Garage und ein schöner Garten in Hanglage machen das Haus komplett.
Es gibt keinerlei Renovierungsstau, lediglich die Elektrik ist noch aus 1963. Die Heizungsanlage ist aus 1980, die Fenster wurden 1995 erneuert. Ferner wurden die Leitungen im Erdgeschoss 2010 erneuert und 2018 folgte das Bad mit einer Sanierung.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.