Charaktervolles Stadthaus mit viel Originalsubstanz

56856 Zell (Mosel), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2233
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    56856 Zell (Mosel)
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1920
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. USt.
    Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Haus mit Baujahr 1920 sucht einen Liebhaber, der das Potential dieser Immobilie erkennt. Das sanierungsbedürftige Haus hat alle Voraussetzungen, die es braucht, um sich hier wohlzufühlen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und die Aufteilung der Räumlichkeiten ist gut. Auch die Bausubstanz bietet beste Voraussetzungen, seiner Kreativität hier freien Raum zu lassen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben einem ehemaligen Kinderzimmer noch ein Schlafzimmer und eine große Küche. Zudem befinden sich unter der Treppe noch zwei Abstellräume, die individuell nutzbar sind. Es gibt einen direkten Zugang zum großen Schuppen, der sicher früher als Garage gedient hat. Hier befindet sich ein Duschbad.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem WC. Das Dachgeschoss, ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar, ist nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit, weitere 2 Zimmer zu gestalten.

Ausstattung

Auch wenn es sich um ein Sanierungsobjekt handelt, so ist hervorzuheben, dass die Türen, Fenster und Treppen noch Originale sind, die, wenn sie restauriert werden, einen unverkennbaren Wert hätten.

Lage

Zell gehört sicher zu den begehrtesten Wohnorten an der Mittelmosel, dem Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz zugehörig. Das Haus liegt im Ortsteil Merl in einer Nebenstraße, unweit der Mosel und ist nur 2 km von Zell und 2,5 Kilometer von Bullay entfernt. In Bullay befindet sich der nächstgelegene Bahnhof und die Brücke auf die andere Moselseite. Zell selbst bietet alles, was man für den Alltag braucht. Im Gewerbegebiet in Zell-Barl finden Sie neben diversen Supermärkten Friseure, einen Baumarkt, ein Fitnessstudio und div. Handwerksbetriebe. Auch das Krankenhaus und ein Seniorenheim sind dort ansässig. Die Freizeit lässt sich hier gut gestalten, zum einen weil das Haus selbst in allernächster Nähe zum Moselradweg liegt, und Orte wie Traben-Trarbach (13 km), oder Cochem (30 min.Fahrzeit) ebenfalls gut zu erreichen sind. Die Zeller Altstadt lädt zu jeder Zeit zum Flanieren ein und die Zeller Therme sorgt bei schlechtem Wetter für Abwechslung.

Flughafen 25 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 30 min | Bus 2 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Mila Todorova, Inhaber: Mosel Immobilien Center (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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