Schönes Stadthaus, aufteilbar in 3 Apartments im Herzen von Zeller Altstadt

Beschreibung

Das 1968 erbaute sehr gepflegte Stadthaus bietet neben seinem guten und gepflegten Erscheinungsbild alles, was man sich für ein Haus im alten Ortskern von Zell nur wünschen kann.
Es ist in Massivbauweise erbaut und bietet auf rund 120 m² Platz für die ganze Familie. Es lässt sich natürlich auch wunderbar als Ferienhaus und somit als Renditeobjekt nutzen.
Über eine schöne Steintreppe gelangt man in den auf Zwischenebene liegenden Hauswirtschaftsraum, der viel Platz bietet für Waschmaschine, Trockner etc. Die Heizungsanlage ist im Nebenraum untergebracht. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der große Wohnbereich, die geräumige Küche und das Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe geht es weiter in den 3. Stock. Hier wartet ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad, sowie ein weiteres Zimmer auf den neuen Besitzer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Die Bäder und die Elektrik sind in die Jahre gekommen und müssten erneuert werden. Ansonsten gibt es keine Sanierungsnotwendigkeit. Die Heizungsanlage ist 2004 erneuert worden (Niedrigtemperaturkessel), die Fenster sind 1981 durch 2-fach verglaste Fenster ersetzt worden. Die Böden sind ebenfalls aus den 80ern, aber in einem sehr guten Zustand.
Das Haus ist voll unterkellert, der Zugang ist ebenerdig über die Eingangstür oder die Garage.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.