Gepflegtes und lichtdurchflutetes Ein-bis Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und Garten

56856 Zell, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2225
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56856 Zell
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    1.498 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1-2 Familienhaus, da die zwei Etagen sowohl zusammen als auch getrennt genutzt werden können. Zudem gibt es zwei Garagen, somit ist man auch hier flexibel in der Nutzung. Das Haus besticht durch seine gute Bausubstanz, da man Wert auf hochwertige Materialien gelegt hat, was dem Haus optisch zugutekommt. Geplant wurde es vom bekanntesten Zeller Architekten Otto Finé. Im Inneren findet man große und helle Räume vor. Auf jeder Etage befindet sich ein Duschbad, die einzelnen Räume besitzen eine günstige Aufteilung. Es lässt sich schnell erkennen, dass alle Räume sehr gepflegt sind und lediglich kleine Schönheitsrenovierungen vorgenommen werden müssten. Die untere Etage hat eine große Terrasse, die sich über drei Seiten des Hauses zieht. Hier kann man auch mit mehreren Personen angenehme Stunden verbringen. Im Obergeschoss befindet sich neben einem Wintergarten noch ein Balkon. Zu guter Letzt gehört zu dem Haus noch ein großer Garten in Hanglage. Dieser würde sich hervorragend als Kräutergarten eignen. Auf gleicher Höhe des Grundstücks befindet sich die Grillhütte. Von hier aus hat man einen fantastischen Ausblick auf die umliegenden Weinberge und ins Tal.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Lage in einer Seitenstraße, außerhalb des Tourismusbetriebes von Zell ist ausgesprochen attraktiv. Gleichzeitig ist die historische Zeller Altstadt mit unzähligen Straßencafés, Lädchen, Restaurants und Weinlokale sehr gut fußläufig erreichbar. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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