Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Viel Holz, hohe Decken und sehr große geräumige Zimmer.... es braucht nicht viel Fantasie, um sich vorzustellen, wie dieses Haus in neuem Glanze erstrahlen könnte, wenn man ihm wieder zu einem wohnlichen Ambiente verhilft. Dafür bedarf es allerdings einer kompletten Sanierung des Objektes.
Es müsste vieles erneuert werden, das kann aber durchaus von Vorteil sein, weil man natürlich in der Gestaltung hier völlig frei ist. Perfekt ist sicher die Aufteilung, die Lage, da wir hier in hochwassersicherem Bereich sind und schlussendlich die Größe. Es eignet sich hervorragend für die große Familie. Zur Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Badezimmer mit Dusche, kleines Wohnzimmer, Flur, Abstellraum.
1. OG: Wohnzimmer, 3 große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, 1 Gäste- oder Kinderzimmer.
Dachgeschoss: 2 weiter Zimmer, davon 1 Schlafzimmer. Im Zuge einer Sanierung könnte dieser Bereich noch ausgebaut werden.
Bisher wurde die Immobilie über einen Holzofen im Erdgeschoss beheizt, im Obergeschoss hat man Radiatoren zur Hilfe genommen.
Zum Haus gehört noch eine Garage und ein schöner Gewölbekeller. Zudem gibt es noch einen abschließbaren Stellplatz für die Mülltonnen.
Die Räumung der Immobilie müsste vom Käufer übernommen werden.
Das Dach weist starke Feuchtigkeitsschäden auf.
Geheizt wird es mit einem Ofen im Flur im EG, sowie mit Elektroheizkörpern.
Das Baujahr des Hauses ist unbekannt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 2.500,-€ zzgl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hochwassersicher und trotz Ortslage ruhig, fügt sich dieses Haus wunderbar in die Gassen von Senheim ein. Senheim ist ein hübsches Örtchen an der Mittelmosel und gehört zur Verbandsgemeinde Cochem in Rheinland Pfalz. Die Lage und Nähe zu Cochem macht das Wohnen dort sehr attraktiv. So erreicht man Cochem in einer guten Viertelstunde mit dem Auto und hat dort sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und natürlich eine wunderschöne Altstadt, sowie die Reichsburg, die über der Stadt thront und immer wieder einen Besuch wert ist. Von Senheim aus ist es zudem nur ein Katzensprung in den schönen Hunsrück. In einer guten halben Stunde erreicht man die A 61 Richtung Trier und Koblenz. Das romantische und bekannte wunderschöne Beilstein liegt auch nur 10 km weit entfernt. Dank des gut ausgebauten Moselradweges ist Beilstein und Cochem auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort, die nächstgelegenen Grundschulen sind in Briedern und Ediger-Eller. Dank der Moselbrücke in Senheim ist das Erreichen der Ortschaften auf der anderen Moselseite kein Problem.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
