Das Haus wurde 1928 in Massivbauweise erbaut und fügt sich wunderbar ins Ortsbild des kleinen Eifelortes Schmitt ein. Es bietet auf zwei Etagen viel Wohnraum für eine Familie. 2 Garagen und ein Garten gehören ebenfalls zum Objekt. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, doch es lohnt sich, dem Haus ein neues Wohnbild zu geben. Großzügig geschnittene Räume, große Fenster und somit viel Lichteinfall, 2 modernisierte Bäder und ein intaktes Dach sind gute Voraussetzungen für die Renovierungsarbeiten.
Die Aufteilung der 2 Etagen gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus
- Küche mit viel Platz für eine Sitzgruppe
- Abstellraum, angrenzend an die Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Bad mit Dusche
Obergeschoss:
- Flur
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Speicherraum, der als Abstellkammer genutzt wurde
Der Keller bietet weitere Abstellmöglichkeiten und ist auch von außen zugänglich. Die Deckenhöhe liegt hier bei unter 2,0 Metern.
Die zwei Garagen befinden sich im angrenzenden Gebäude, der ehemaligen Scheune. Der Garten vor dem Haus ist schön angelegt, hier lässt sich ein schöner Freisitz für entspannte Stunden gestalten.
- Wohngebäude mit Ziegelbedachung
- Neueindeckung Vorderseite 2014
- Nachtspeicheröfen
- Teilerneuerung der Elektrik in den Bädern
- 2 modernisierte Bäder in 2008 und 2015
- großer Warmwasserspeicher von 300 Litern aus 2007
- Fenster 2-fach isoliert aus 1997
- Velux-Dachfenster im OG aus 2015 in einem der Schlafzimmer
- ehemalige Scheune mit jetzt 2 Garagen
- großer Garten
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Schmitt gehört zum Landkreis Cochem-Zell, sowie zur Verbandsgemeinde Ulmen. Der Name ist abgeleitet von Schmied, da die Erzgewinnung in dieser Region mal sehr bedeutend war. Schmitt hat 145 Einwohner und liegt inmitten der schönen Eifel. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 6 km weit entfernten Lutzerath und auch in Ulmen, 13 km weit entfernt. Für die Moselliebhaber ist die schöne Stadt Cochem in etwa 20 Autominuten erreichbar. Hier befindet sich neben einer historischen Altstadt mit seinen schönen Geschäften, Lebensmittelmärkten und Ärzten auch das nächstgelegene Krankenhaus. Die Verbandsgemeinde Ulmen bietet mit 8 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen und einer Realschulen ausreichend Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
