Gemütliches Fachwerkhaus mit Terrasse und idyllischem Garten

Beschreibung

Aufteilung:

Keller: voll unterkellert, Keller von außen abgedichtet, mit neuer Drainage und neuer Außenwand versehen

EG: Eingangsdiele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Heizungsraum, Duschbad

OG: Offenes Dachstudio (Wohnen/Schlafen) mit Sichtbalken, Badezimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, Ankleide

Das gemütliche Fachwerkhaus wurde ca. 1904 gebaut und zwischen 1998 und 2000 umfassend und mit Liebe zum Detail modernisiert und renoviert. Dabei wurden die Leitungen zum größten Teil erneuert, der Boden in den Räumen im EG mit hochwertigen Schieferplatten verlegt, neue Küche eingebaut und das Duschbad renoviert. 2016-2018 wurden die meisten Fenster erneuert, das Dach auf der Rückseite neu eingedeckt und 2 neue Dachfenster eingebaut. Alle Wände sind von innen wärmeisoliert und die Wetterseite mit Naturschiefer geschützt. Dank des Anschlusses an das Nahwärmenetz sind die Heizkosten bei dem Haus sehr gering. Mit einer günstigen Aufteilung, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse und das erste Bad im EG, Schlafzimmer mit Umkleide, Büro und Bad mit Badewanne im OG, eignet sich die Immobilie für Singles und Paare, die der großen Stadt entfliehen und von gemütlichem Zuhause aus arbeiten möchten. Auf der Terrasse hinterm Haus kann man die Sonne genießen, und der Garten macht nicht viel Arbeit, sodass genug Zeit zum Entspannen bleibt.

Ausstattung

Innen: Einbauküche, Schieferfußboden im EG und Holzdielen im OG, 2 Bäder

Außen: kleiner Vorgarten, Carport, Fachwerk- und Schieferfassade, gepflasterte Terrasse. Idyllischer uneinsehbarer Garten

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.