1-2-Familienhaus mit 2 Garagen und Terrasse, aufteilbar in bis zu 6 Apartments in Neef, Mosel

56858 Neef, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2228
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56858 Neef
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    187 m²
  • Grund­stück ca.
    208 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1957 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im schönen Winzerort Neef, in ruhiger und hochwassersicherer Lage. Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet mit seinen etwa 187 m² Wohnfläche und 200 m² Grundfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem Wohnzimmer ein Arbeitsraum, sowie eine überdachte Terrasse. Über die breite Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem es drei weitere Zimmer gibt, zwei davon mit Dusche und WC, zu dritten Zimmer gibt es ein Bad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet eine eigene Wohneinheit und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Alle Fenster im Haus, sowie die Haustür, wurden 2001 erneuert. Es besteht die Möglichkeit, die Zimmer in 6 Appartements aufzuteilen. Von den bereits existierenden 5 Bädern im Haus entspricht eines den modernen Standards, da es 2018 komplett erneuert wurde. Zum Haus gehört ebenfalls noch ein Gewölbekeller, sowie zwei Garagen.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Der malerische und geschichtsträchtige Winzerort Neef gehört zum Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Er liegt in der Calmont-Region, welche für den steilsten Weinberg Europas bekannt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Ort selbst ist geprägt von netten Weinstuben, Ferienunterkünften und Gasthäusern. Durch die direkte Anbindung an die B49 sowie den Bahnhof im Ort, liegt Neef strategisch günstig und Städte wie Cochem, Koblenz oder Trier sind schnell zu erreichen. Geschäfte wie Bäcker, Friseur, Post, Edeka etc. findet man im 4 km weit entfernten Bullay. Bremm, auf der gegenüberliegenden Seite, ist in 2,5 km zu erreichen und bietet neben einem Kindergarten auch einen kleinen Dorfladen für das Nötigste. Weiterführende Schulen, sowie das nächste Krankenhaus befinden sich im 10 km weit entfernten Zell. Die Freizeitmöglichkeiten reichen vom Kletten und Wandern über Radfahren bis Golfen, Paddeln und Gleitschirmfliegen. An schlechten Tagen kann man das schöne Freizeitbad in Zell nutzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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