Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Ruhig gelegen im Hunsrück, nahe dem Moselort Zell, befindet sich dieses gepflegte Blockholzhaus in der Gemeinde Moritzheim. Erbaut wurde es 1981 und ist perfekt geeignet als Eigenheim für 2-3 Personen oder aber auch als Feriendomizil. Das Haus vermittelt von außen wie innen Behaglichkeit und Wärme. 2 Balkone und ein großer Garten hinter dem Haus sorgen für Erholung und Entspannung. Die Garage und die Zufahrt bieten Platz für mindestens 2 PKW. Während im Erdgeschoss ein Gästezimmer, Badezimmer mit kleiner Sauna und Abstellraum Platz finden, ist auf der oberen Ebene alles, was eine Wohneinheit braucht: Ein offener Wohn-Essbereich mit Küche und einer Größe von etwa 38 m², ein Schlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank, sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschlüssen. Ein zusätzliches WC befindet sich ebenfalls auf der Etage. Hier ist zudem die Technik für die Fußbodenheizung untergebracht.
Die Immobilie ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, diese garantiert eine angenehme Raumtemperatur und gutes Wohnklima. Im Wohnbereich lässt sich zusätzlich ein Ofen installieren, der für zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit sorgen könnte. Ein Balkon an der Hausvorderseite, sowie eine Terrasse hinter dem Haus lässt dem Eigentümer die Wahl, an welchem Platz man die sonnigen Tage draußen genießen möchte. Der Balkon ist überdacht, somit sitzt man hier auch an regnerischen Tagen geschützt.
Viel Außenfläche befindet sich sowohl vor als auch hinter dem Haus. Die gepflasterte Auffahrt zur Garage bietet weitere Stellfläche für Fahrzeuge und das separate Flurstück hinter dem Haus kann noch bebaut werden.
- Holzblockhaus
- Ziegeldach
- Fußbodenheizung
- Zwei Bäder plus Gäste-WC
- kleine Sauna im Erdgeschoss
- Kaminanschluss
- komplett möbliert
- Garage und weitere PKW-Stellfläche
- 2 Balkone / Terrassen
- gepflegter Garten
- großes Grundstück mit vielen Optionen
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Moritzheim liegt im Hunsrück, etwa 415 Meter über Normalnull. Es gehört zum Landkreis Cochem-Zell und zur Verbandsgemeinde Zell (Mosel). Der Ort ist ca. 10 km von der Mosel entfernt (Zell an der Mosel). Waldgebiete, Wiesen- und Bachtäler prägen die Umgebung, für alle Naturliebhaber und Ruhesuchenden ist Moritzheim mit seinen 136 Einwohnern ein Idyll mitten im Hunsrück. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Wer Spaziergänge an der Mosel mag ist schnell in Zell, aber auch Beilstein, "das Dornröschen" an der Mosel, ist nur 13 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Zell oder im nahe gelegenen Blankenrath. Auch Schulen und Kindergarten, sowie Ärzte und Apotheke findet man in Zell und Blankenrath.
Nur 22 km entfernt liegt der Flughafen Frankfurt Hahn, der in 20 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
