Ein-bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in idyllischer Lage von Bonsbeuern

56864 Hontheim / Bonsbeuren, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2220a
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56864 Hontheim / Bonsbeuren
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    221 m²
  • Grund­stück ca.
    626 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das um 1900 erbaute Bauernhaus wurde ab 1994 aufwendig modernisiert und renoviert. Dabei wurde die gesamte Elektrik, Leitungen, Fenster und Türen erneuert. Ebenso wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, 2004 wurde das Dachgeschoss zu zwei weiteren Schlafzimmern umgebaut. Mit wenig Aufwand kann das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, die jeweils von einem Holzofen beheizt werden können. Zudem hätte jede Einheit eine eigene Terrasse. Auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie eignet sich die Immobilie hervorragend, da sie innen und außen viel Platz bietet.

Ausstattung

Aufteilung:
EG:
Terrasse, Flur, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Duschbad, HWR. (kann zu einer Anliegerwohnung umgebaut werden)

OG:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne

DG:
2 Zimmer

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Bonsbeueren ist ein landschaftlich geprägter Ort im Landkreis Bernkastel-Wittlich, ruhig und idyllisch gelegen, 3 km von dem Kurbad Bad Bertrich entfernt. In Bad Bertrich finden sie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Krankenhäuser, Einkaufzentren und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. In der Freizeit locken das Thermalbad Vulkaneifel, Wander- und Radwege, sowie Wassersportmöglichkeiten.
Schulen und Krankenhäuser befinden sich in 14 - 18 km Entfernung, zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es etwa 30 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Datenschutz
Mila Todorova, Inhaber: Mosel Immobilien Center (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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