Hochwertig erbautes Ein-bis Zweifamilienhaus mit Garten, 2 Garagen und Aufzug in Grenderich

56858 Grenderich, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2221
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56858 Grenderich
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    179 m²
  • Grund­stück ca.
    660 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. USt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Ein-bis Zweifamilienhaus wurde Anfang 1900 in massiver Bauweise erbaut und im Laufe der Jahre ständig gepflegt und modernisiert. In 1998 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert. Dank sehr guter Substanz sind hier höchstens kosmetische Reparaturen notwendig, u das Haus dem Geschmack des neuen Eigentümers anzupassen. Beheizt wird es durch eine Öl-Zentralheizung und einem hochwertigen Kachelofen. Beide Bäder sind im Laufe der Zeit modernisiert worden, sodass auch hier keine signifikanten Investitionen notwendig sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die entweder als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können, ein Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss findet man zwei weitere Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, Bad mit behindertengerechter Dusche, großzügiges Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Abstellraum. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss, wo eine weitere Wohneinheit entstehen kann. Auf der Rückseite des Hauses findet man einen schönen offenen Kamin, wo man sichtgeschützt mit Familie grillen kann, sowie einen großen Garten mit Platz für Gemüsebeete und Obstbäume. Zwei großzügige Garagen runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Grenderich, einem Hunsrücker Dorf mit ca. 400 Einwohner, 10 km von der Mosel entfernt. Eine Besonderheit des Ortes ist die 1,8 km lange Barfußstrecke mit Kinderspielplatz, großflächigem Wiesengelände, großem Blockhaus, 8 verschiedenen Stationen mit Fitnessgeräten u. v. m.
Im benachbarten Ort Blankenrath gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Apotheke und verschieden Praxen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Schwimmbad und Krankenhäuser gibt es in ca., 10 km entferntem Zell (Mosel) oder Cochem (20 km). Das gut ausgebaute Straßennetz, sowie Nähe zum Flughafen Hahn (25 km entfernt) sorgt für gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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