Stilvoll eingerichtetes Ferienhaus mit Moselblick in ruhiger Lage von Ellenz

Beschreibung

Das in hochwassersicherer Lage gelegene Haus aus dem Jahre 2011 ist mit seinen 50 m² Wohnfläche eine kleine Wohlfühloase für ein bis zwei Personen. Es lässt sich aber auch hervorragend als Ferienhaus nutzen und das große Grundstück macht es zu einem wunderbaren Kleinod, inmitten des Ortes. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein kleiner Flur, durch den man in die Wohnküche mit Essbereich gelangt. Über diesen Raum gelangt man auch auf den Balkon. Das Duschbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Bad ist gefliest, in den anderen Räumen wurde Laminat verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, die Eingangstür ist aus Echtholz. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon mit schöner Aussicht auf die Mosel. Beheizt und gekühlt wird das Objekt mit einer Remko-Klimaanlage. Das Haus wird möbliert verkauft und ist in einem guten Zustand. Das große Grundstück bietet bei Bedarf ausreichend Platz für ein weiteres Ferienhaus an.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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