Großzügiges 1-2-Familienhaus mit fantastischem Moselblick, Garage, aufteilbar in mehrere Einheiten.

Beschreibung

Aufteilung:

KG:
2 große Gewölbekeller

EG:
Großer Innenhof, Werkstatt, Garage, 2 Zimmer, Duschbad.

1.OG:
Wohnzimmer mit Moselblick, Esszimmer, großzügige Küche, Gäste-WC, Flur, 3 Schlafzimmer, großzügiges Bad.

DG:
Ausgebauter Vorraum mit Zugang zur Dachterrasse, Dachterrasse, Ausbaureserve mit Moselblick.

Diese großzügige, direkt an der Mosel liegende Immobilie besteht aus 2 zusammengefügten Gebäudeteilen. Durch die Verbindung ist ein praktischer und gemütlicher überdachter Innenhof und eine Dachterrasse zwischen den beiden Häusern entstanden. Beide Gebäudeteile befinden sich in einem gepflegten Zustand, benötigen jedoch in mehreren räumen kosmetische Reparaturen. Das gesamte Anwesen wird durch eine Öl-Zentralheizung von 2009 beheizt. In den 90-er Jahren wurden neue doppelt verglaste Fenster eingebaut und das Dach über dem gesamten Anwesen neu eingedeckt. Dank dem günstigen Grundriss, kann die Immobilie ohne großen Umbaumaßnahmen in mehrere Ferienwohnungen aufgeteilt werden. In dem überdachten Innenhof könnten sich die Feriengäste auch beim schlechten Wetter aufhalten. Die geräumige Garage rundet das Angebot ab. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten hat man direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Innen:
doppelt verglaste Fenster, Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat, Kork

Außen:
Gepflegte Fassade, Naturschieferdach, Dachterrasse, Garage.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.