*Schönes Winzerhaus in hochwasserfreier Lage von Ediger-Eller mit ausbaubarer Scheune u Garage*

Beschreibung

Dieses schöne Bruchstein- und ehemalige Winzerhaus in hochwasserfreier Lage in Ediger wurde um 1900 erbaut und bietet auf etwa 100 m² viele Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für die Familie, oder auch als Ferienhaus. Zum Wohnhaus gehört zudem noch der danebenliegende Speicher, der enorm viel Platz bietet. Der Speicher hat ein elektrisches Garagentor und wird momentan als Lagerhalle genutzt. Die Immobilie liegt in Moselnähe in einer ruhigen aber zentralen Seitenstraße mit guter nachbarschaftlicher Anbindung.

Die Aufteilung des Wohnhauses ist klassisch, im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit schönem Parkettboden.
Das Obergeschoss bietet einen Flur und 4 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Hier könnten 3 Schlafzimmer und ein Büro untergebracht werden. Zudem befindet sich hier das Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster.

Auf der überdachten Terrasse neben dem Haus kann man die Sonne genießen, zudem bietet der Hof mit Zufahrt zur Garage noch genügend Freifläche. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich die erwähnte Scheune mit weiterer großzügiger Parkmöglichkeit. In einem touristisch so begehrten Ort ein großer Vorteil, Häuser mit Garagen haben eher Seltenheitswert.
Geheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen aus 2014/16. Die Fenster wurden teilweise 1990 erneuert. Außenjalousien sind vorhanden. Die Elektrik ist aus den 90ern, Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Dach ist mit Kunstschiefer gedeckt. Neben dem Parkettboden im Wohnzimmer sind die Fußböden im Haus mit Linoleum und Teppich ausgelegt.