Diese Immobilie in sonniger Lage von Bullay heißt den Eintretenden auf das Herzlichste Willkommen. Gut durchdacht präsentiert sich das in Massivbauweise 1999 erbaute Haus, praktisch gestaltet, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Möglichkeit einer weiteren Wohneinheit mit einbezogen, bietet das Haus helle Räume, Wohnen auf einer Ebene und schöne Ausblicke aus fast allen Fenstern.
Allein das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 115,12 m², das Untergeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und in Teilen zu Wohnzwecken genutzt. Neben einer Sauna mit Dusche befindet sich auf dieser Etage ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur und reine Nutzfläche in Form von Heizungsraum etc.
Eine Abtrennung der beiden Etagen wäre problemlos möglich, durch die vorhandenen Wasseranschlüsse ist die Installation von Bad und Küche kein Problem. Durch die Hanglage gestalten sich auch die Räume des Untergeschosses hell und freundlich.
Raumaufteilung Erdgeschoss
- heller Flur
- großes Wohnzimmer mit Ofen
- offenes Esszimmer
- Küche mit Einbauküche und kleiner Vorratskammer
- Schlafzimmer
- kleines Büro
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
- Zugang zum Balkon
Untergeschoss
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Sauna mit angrenzendem Nassbereich ( Dusche und WC)
- Terrasse
Beide Etagen werden mit Fußbodenheizung beheizt, für zusätzliche Wärme an kalten Tagen sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses. Die Rollläden sind teils elektrisch, ebenso die Markise des Balkons.
Der Dachboden dieser Immobilie überzeugt ebenfalls durch seine Größe und könnte noch ausgebaut werden.
Der schöne Garten oder auch Terrasse und Balkon laden gerade dazu ein, hier an schönen Sommertagen den Ausblick zu genießen.
- Walmdach mit Dachziegeln
- Fußbodenheizung
- Fenster und Elektrik aus Baujahr
- Ausbaukapazität Dachboden
- extra breite Türen im Innenbereich
- Untergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar
- viel Freifläche durch Garten, Balkon und Terrasse
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
Die Immobilie befindet sich in Höhenlage in Bullay, Nahe des Moselörtchens Zell. Bullay ist ein rheinland-pfälzischer Ort an der Mosel und gehört zum Landkreis Cochem-Zell. Durch die verkehrsgünstige und zentrale Lage von Bullay eröffnet sich Ihnen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in das Moseltal sowie in die benachbarte Eifel bzw. Hunsrück. Der Bahnhof von Bullay ist einer der wichtigsten Bahnhöfe der Region –
mit Anschluss an das Intercitynetz der Deutschen Bahn und ist fußläufig zu erreichen. In Bullay befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, Straußwirtschaften, Bäckereien und ein Edeka Markt, Apotheke sowie eine gute ärztliche Versorgung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
