Perfekt für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet! So stellt sich dieses gepflegte Haus im schönen Weinort Briedel dar. 1956 in Massivbauweise erbaut, besticht dieses Haus durch seine großzügige Aufteilung und viel Wohnfläche. Auf insgesamt 170 m², verteilt auf 4 Etagen und 6 Zimmer, findet sich hier viel Platz für jeden. Ein großer Garten, zwei Terrassen und eine Garage mit genug Platz für zwei Fahrzeuge komplettieren das Gesamtbild dieser Immobilie.
Der Hauseingang ist über einige Außenstufen erreichbar. Dieser, sowie die angrenzende Terrasse, ist überdacht. Hier lässt sich der Blick in die Weinberge auch an regnerischen Tagen genießen. Im Eingangsgeschoss befindet sich die große Küche mit großzügigem Essbereich. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Flur und Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss ist mit zwei Zimmern Platz für ein Wohnzimmer, sowie ein großes Schlafzimmer. Auch das Badezimmer ist überaus großzügig und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zudem gelangt man hier zur hinteren Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer zur vielseitigen Nutzung.
Der ebenerdige Keller, der von Außen zugänglich ist, beherbergt die Heizung und bietet viel Stau- und Abstellfläche.
Die Garage ist nicht direkt ans Haus angeschlossen, befindet sich aber zwei Häuser weiter und ist somit nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Aufteilung Wohn- und Nutzfläche:
Erdgeschoss
- Keller, Zugang von außen
1. Obergeschoss
- Eingangsbereich / Flur
- Küche mit offenem Essbereich
- Gästezimmer / Büro
- WC
2. Obergeschoss
- großes Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zugang zum Garten
3. Obergeschoss
- 3 weitere Schlafzimmer
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Briedel ist ein mit 900 Einwohnern kleiner historischer Weinort an der Mittelmosel und gehört zur Verbandsgemeinde Zell/Mosel, Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der ruhig gelegene Winzerort liegt geographisch günstig zwischen dem 3 km weit entfernten Zell und dem 15 km weit entfernten Traben-Trarbach. Der Flughafen Hahn ist ebenfalls schnell nach 15 km zu erreichen. Briedel hat einen eigenen Kindergarten, die Grundschule liegt in Pünderich, 2 km von Briedel entfernt. Im Ort selbst gibt es eine Bank und einen Bäcker, sowie Restaurants. Das Einkaufszentrum mit seinen Lebensmittelgeschäften, Baumarkt, Fitnessstudio, Frisören und weiteren Geschäften ist nur 4 km entfernt. Auch das Schulzentrum befindet sich in Zell. Briedel bietet einen idealen Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren. Per Fähre ist man schnell auf der anderen Moselseite und kann von dort wunderbar nach Zell-Kaimt oder zur Pündericher Marienburg wandern.Die Briedeler Schweiz lädt zum Wandern durch den Wald ein, die Rundwanderwege und der Moselsteig bieten für Jedermann die richtige Tour. Bei schlechtem Wetter verbringt man seine Freizeit gerne in der Zeller Therme.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
