Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Briedel
56867 Briedel, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Tanja Bürger
Immobilienmaklerin -
FirmaMosel Immobilien Center
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AdresseBalduinstr. 73
56856 Zell -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 (0) 6542 963 66 92
Objektdaten
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Objekt ID2230a
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Adresse56867 Briedel
Rheinland-Pfalz -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.282 m²
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Nutzfläche ca.150 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.50 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Loggien1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1925
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. -
Kaufpreis150.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Baujahr dieses Einfamilienhauses wird auf 1920 geschätzt. Es macht einen sehr gepflegten Eindruck und es gibt keinen Renovierungsstau. Im Laufe der Jahre wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Hier befindet sich die etwa 5 Jahre alte Küche, von der aus Sie auf die Terrasse gelangen 1993 wurden Elektrik und Heizung in Form eines Brennwertkessels erneuert und hochwertige Sprossenfenster eingesestzt. Dank der gut isolierten Fenster und Aufbau der Aussenwänder handelt es sich hier um ein sehr energieeffizientes Haus, ein großes Plus in der heutigen Zeit. Ein neuer Anstrich vor 3 Jahren verleiht dem Haus ein gepflegtes Äußeres und wirkt auch von innen hell und freundlich.
Zur Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer, im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Anfang 2000 renovierte Bad untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es noch 2 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können Der Speicher könnte ebenfall noch ausgebaut werden.
Der Garten befindet sich hinter dem Haus und hat teilweise Hanglage.
Lage
Briedel ist ein mit 900 Einwohnern kleiner historischer Weinort an der Mittelmosel und gehört zur Verbandsgemeinde Zell/Mosel, Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der ruhig gelegene Winzerort liegt geographisch günstig zwischen dem 3 km weit entfernten Zell und dem 15 km weit entfernten Traben-Trarbach. Der Flughafen Hahn ist ebenfalls schnell nach 15 km zu erreichen. Briedel hat einen eigenen Kindergarten, die Grundschule liegt in Pünderich, 2 km von Briedel entfernt. Im Ort selbst gibt es eine Bank und einen Bäcker, sowie Restaurants. Das Einkaufszentrum mit seinen Lebensmittelgeschäften, Baumarkt, Fitnessstudio, Frisör und Tankstelle, sowie dem Krankenhaus ist nur 3 km entfernt in Zell. Auch das Schulzentrum befindet sich in Zell. Briedel bietet einen idealen Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren. Per Fähre ist man schnell auf der anderen Moselseite und kann von dort wunderbar nach Zell-Kaimt oder zur Pündericher Marienburg wandern.Die Briedeler Schweiz lädt zum Wandern durch den Wald ein, die Rundwanderwege und der Moselsteig bieten für Jedermann die richtige Tour. Bei schlechtem Wetter verbringt man seine Freizeit gerne in der Zeller Therme.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
FeldmannServices e.K.