Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Briedel

56867 Briedel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2230
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    56867 Briedel
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    282 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1925
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. USt.
    Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Baujahr dieses Einfamilienhauses wird auf 1920 geschätzt. Es macht einen sehr gepflegten Eindruck und es gibt keinen Renovierungsstau. Im Laufe der Jahre wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Hier befindet sich die etwa 5 Jahre alte Küche, von der aus Sie auf die Terrasse gelangen 1993 wurden Elektrik und Heizung in Form eines Brennwertkessels erneuert und hochwertige Sprossenfenster eingesestzt. Dank der gut isolierten Fenster und Aufbau der Aussenwänder handelt es sich hier um ein sehr energieeffizientes Haus, ein großes Plus in der heutigen Zeit. Ein neuer Anstrich vor 3 Jahren verleiht dem Haus ein gepflegtes Äußeres und wirkt auch von innen hell und freundlich.
Zur Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer, im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Anfang 2000 renovierte Bad untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es noch 2 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können Der Speicher könnte ebenfall noch ausgebaut werden.
Der Garten befindet sich hinter dem Haus und hat teilweise Hanglage.

Lage

Briedel ist ein mit 900 Einwohnern kleiner historischer Weinort an der Mittelmosel und gehört zur Verbandsgemeinde Zell/Mosel, Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der ruhig gelegene Winzerort liegt geographisch günstig zwischen dem 3 km weit entfernten Zell und dem 15 km weit entfernten Traben-Trarbach. Der Flughafen Hahn ist ebenfalls schnell nach 15 km zu erreichen. Briedel hat einen eigenen Kindergarten, die Grundschule liegt in Pünderich, 2 km von Briedel entfernt. Im Ort selbst gibt es eine Bank und einen Bäcker, sowie Restaurants. Das Einkaufszentrum mit seinen Lebensmittelgeschäften, Baumarkt, Fitnessstudio, Frisör und Tankstelle, sowie dem Krankenhaus ist nur 3 km entfernt in Zell. Auch das Schulzentrum befindet sich in Zell. Briedel bietet einen idealen Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren. Per Fähre ist man schnell auf der anderen Moselseite und kann von dort wunderbar nach Zell-Kaimt oder zur Pündericher Marienburg wandern.Die Briedeler Schweiz lädt zum Wandern durch den Wald ein, die Rundwanderwege und der Moselsteig bieten für Jedermann die richtige Tour. Bei schlechtem Wetter verbringt man seine Freizeit gerne in der Zeller Therme.

Flughafen 25 min | Fernbahnhof 12 min | Autobahn 25 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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