Großzügiges lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Blankenrath

56865 Blankenrath, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2231
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56865 Blankenrath
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    209 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. USt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1934 erbaut und in1958 um einen Anbau erweitert. In 1986 wurde im gesamten Gebäude eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, sodass es sich aktuell in einem sehr guten Zustand befindet. Unter anderem, wurden alle Fenster, Türen, sowie Stromleitungen erneuert, das Dach saniert und eine Öl-Zentralheizung eingebaut. Im Jahr 2012 wurde der Heizkessel gegen eine neue Brennwert-Heizungsanlage ausgetauscht.
Das Haus ist geräumig und bietet eine günstige Raumaufteilung für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Hauswirtschaftsraum, das große Wohnzimmer mit Anschluss für einen Holz- oder Pelletofen und das Gäste-WC. Im Obergeschoss finden 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Zudem gibt es noch einen Balkon, um an schönen Tagen die Sonne zu genießen. Der Eingangsbereich im Innenhof kann noch zusätzlich zu einer Terrasse abgegrenzt werden, sodass noch ausreichend Platz für das Abstellen von einem PKW bleibt.
Mit ein paar kosmetischen Neuerungen und kleinen Renovierungsarbeiten kann dieses Haus insbesondere für eine Familie mit Kindern ein schönes Zuhause werden.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Blankenrath gehört mit seinen etwa1680 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Zell, Landreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Im schönen Hunsrück gelegen bietet Blankenrath eine gute Verkehrsanbindung, sowie eine sehr gute Infrastruktur. Neben mehreren Kindergärten ist auch eine Grund- und Realschule mit Ganztagskonzept vor Ort. In Blankenrath selbst gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wer seinen Einkauf mit einem schönen Bummel an der Mosel verbinden möchte, fährt in den nahegelegenen Winzerort nach Zell. Hier findet man in Zell-Barl ein Gewerbegebiet mit Baumarkt, Discount-Lebensmittelgeschäften, Fitnessstudio etc. Das nächstgelegene Krankenhaus ist ebenfalls in Zell. Auf der anderen Moselseite kann man dann durch die hübsche Fussgängerzone flanieren.
Die Freizeitgestaltung fällt im Hunsrück dank der vielen Wanderwege nicht schwer, wer aber lieber mit dem Rad unterwegs ist, erkundet die Mosel mit dem Fahrrad und nutzt die vielen Einkehrmöglichkeiten der hübschen Weinorte. Bei schlechtem Wetter kann man wunderbar in der Zeller oder Traben-Trarbacher Therme entspannen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus