Charakteristisches Fachwerkhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück

Beschreibung

Dieses schöne Fachwerkhaus heißt seinen neuen Besitzer herzlich Willkommen und freut sich über eine Familie, die Lust hat, im Grünen, aber dennoch recht zentral zu wohnen. Hier vereint sich Arbeit, Freizeit und angenehmes Wohngefühl. Auf einem Grundstück von 1329 m² gestaltet sich das Haus insgesamt hell und freundlich und bietet auf 123 m² Wohnfläche viel Platz. Das Erdgeschoss ist bereits liebevoll renoviert., viel alte Substanz wurde erhalten und mit wohnlichem Ambiente kombiniert. Direkt im Flur wird wird das Augenmerk unweigerlich auf die schönen alten Bodenfliesen gelenkt und die Küche mit dem schönen Ofen wecken direkt das Gefühl von Behaglichkeit. Die Deckenhöhe in der Küche und im Esszimmer liegt unter 2.00 Meter. Angrenzend befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Der jetzige Wohnbereich ist zur Küche hin offen, so dass dieser Bereich momentan der Mittelpunkt des Hauses ist. Das Schlafzimmer mit Blick in den Garten ist sehr geräumig, das renovierte Bad mit Fenster verfügt über Dusche und Badewanne. Ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zur Scheune könnte als zweites Schlafzimmer oder aber als Wohnzimmer dienen.
Das Obergeschoss ist noch in renovierungsbedürftigem Zustand und verfügt über weitere vier Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Deckenhöhe liegt hier bei etwa 2.10 Meter. Über eine alte Holztreppe erreicht man den großen Speicher, der auch noch ausgebaut werden könnte.

Die Renovierungsarbeiten wurden ab 2018 Stück für Stück vorgenommen. Neben der Fassade wurden auch Flur und Treppe renoviert und das Badezimmer folgte 2020. Die Wetterseite des Daches wurde 1999 durch Schieferplatten erneuert. Die Ostseite ist vor wenigen Wochen erst überprüft und mit Faserzementplatten durch einen Fachbetrieb ausgebessert worden. Das Dach ist somit in gutem Zustand.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.