Dieses gepflegte Haus in Alf, mit Garage und Garten, sucht eine Familie! Geräumige Zimmeraufteilung, ein schöner Garten, 2 Terrassen, Garage und Partyraum, das sind nur einige Vorzüge, die dieses Haus zu bieten hat.
Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt, es wird auf Anfang 1900 geschätzt, sie befindet sich jedoch in einem guten Zustand, hat eine gute Bausubstanz und stellt sich als gepflegtes Wohnhaus dar. Ergänzt wurde das Haus später um einen Anbau, in dem sich jetzt die Garage befindet.
Insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder und eine geräumige Küche verteilen sich auf 2 Wohnetagen, dazu kommen ein Partykeller, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Werkräume, und weitere Nutzfläche, die hier zur Verfügung steht. 2 Terrassen und ein schöner, ruhiger Garten vollenden das Gesamtbild der Immobilie.
Der Zugang zum Haus ist über den Haupteingang, sowie die Garage möglich. Hier würden aufgrund ihrer Länge zwei PKW Platz finden.
Zur Aufteilung:
Erdgeschoss
- Flur
- Partykeller
- Waschküche
- Abstellraum
- Werkstatt
- Durchgang zum Garten
1. OG
- Flur
- große Küche mit Essbereich
- großes Wohn- / Esszimmer
- 2 Badezimmer
- Zimmer
- Terrasse
- Heizung (Raum für den Tank)
Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Dachterrasse
- Erneuerte Dacheindeckung rückseitig 2005
- Elektrik aus 1975
- 2-fach isolierte Kunststofffenster aus 2019 und 1991
- Modernisiertes Bad im OG aus 2016
- Neue Heizung aus 2018
- Haustür erneuert
- Steintreppe zum 1. OG
- Steinfliesen im EG
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Alf Mosel, ein erholsamer Wohn- und Urlaubsort mit ca. 903 Einwohnern an der Schleife der Mosel im Landkreis Cochem-Zell. Innerhalb des Ortes in ca. 0,5-1 km Entfernung befinden sich Grundschulen, Kindergärten und Hausärzte. Auch Geschäfte wie z. B. eine Bäckerei, Apotheke, Restaurants, Cafés, Straußwirtschaften und verschiedene Weingüter. Einen Supermarkt finden Sie im gegenüber liegenden Ort Bullay und dem 6 km entfernten Zell- Barl, dort befinden sich neben Discounter, Bau- und Bekleidungsgeschäften, sowie ein medizinisches Versorgungszentrum.
Mit einer Busverbindung und einer Fähre zum Überqueren der Mosel, erreichen Sie den Nachbarort Bullay in nur 2 km Entfernung. In Bullay befindet sich der nächstgelegene Bahnhof, mit Anbindung an die umliegenden Städte wie Trier, Koblenz und Wittlich. Diese können Sie mit dem Zug und einem Auto in nur 30-60 Minuten erreichen. Auch ein nahegelegener Flughafen (Airport Frankfurt-Hahn) mit einer Entfernung von ca. 30 km wickelt die Infrastruktur des Ortes vollständig ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
