Traumhafte Lage und beste Wohnqualität in Alf an der Mosel
56859 Alf, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschöne Immobilie wurde im Jahr 2011 errichtet. Dabei wurde sehr viel Wert auf Energieeffizienz und Verwendung von natürlichen Baumaterialien gelegt. Beheizt wird diese mit einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, alle Fenster sind dreifach verglast. Die Aufteilung der Räume ist sehr vorteilhaft sowohl für eine Familie, als auch zur Aufteilung in 2 Wohneinheiten. Es gibt 2 Bäder und 2 Küchen im Haus, was die Aufteilung sehr leicht macht. Durch komplett verglaste Fassade zur Mosel und der Blick über den Fluss und die Weinberge, hat das Haus eine fantastische Atmosphäre, was wesentlich zur Wohnqualität beiträgt. Im wunderschön angelegten Garten, sowie auf den Terrassen und Balkonen, kann man die Ruhe und die wunderschöne Umgebung auf sich wirken lassen.
Sonstige Informationen
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
Das Restaurantgebäude befindet sich in bester Lage des beliebten Moselortes Alf. Im Ort selbst gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. eine Apotheke, Bäcker, einen Kindergarten und ein gut besuchter Campingplatz in idyllischer Lage. Eine hervorragende Infrastruktur mit einem großen Einkaufszentrum, Krankenhaus, Schulen, Schwimmbad, Tanzschule und Fitnessstudio findet man im naheliegenden Zell. Nur 10 km entfernt liegt der bekannte Kurort Bad Bertrich mit dem modernen Thermalbad mit dem heilenden Glaubersalz-Wasser. Durch gut ausgebaute Radstrecken entlang des Flusses ist Alf ein optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge zu allen Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel. Der Bahnhof in Bullay, auf der gegenüberliegenden Moselseite, sowie gut ausgebautes Straßennetz und der Flughafen Hahn, nur 30 km entfernt ermöglichen eine problemlose Erreichbarkeit aus und zu allen Teilen Deutschlands und Europas.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
FeldmannServices e.K.