Beliebtes Restaurant mit Ausbaureserve in Weltkulturerbe-Stadt Lahnstein

56112 Lahnstein, Restaurant zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2006b
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Restaurant
  • Adresse
    56112 Lahnstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Grund­stück ca.
    356 m²
  • Nutzfläche ca.
    171 m²
  • Gesamtfläche ca.
    356 m²
  • Gastrofläche ca.
    185 m²
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    8 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% incl. VAT
  • Kaufpreis
    361.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufteilung:

Eingangsbereich, Bar mit vollausgestatteter Theke mit direktem Zugang zur Gastroküche, Speisesaal, separater Sitzbereich, WC Damen, WC Herren, 3 Lagerräume, Kühlraum, Personalraum, Duschbad für Personal, Personal WCs, ca. 100 m² großer Festsaal.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im EG eines Gebäudekomplexes mit Rezeption, Wohnungen, einem Schwimmbad, Sauna und einem Konferenzraum, und bietet dank der großzügigen Fläche, der Lage und Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In dem gemütlichen und charaktervollen Hauptrestaurantbereich mit der großzügigen Theke können bis zu 40 Gäste bewirtet werden. Zudem kann eine weitere Gästegruppe von bis zu 20 Gästen in dem separaten Raum feiern. Der große und geschmackvoll eingerichtete Festsaal bietet ausreichend Sitzplätze für bis zu 60 Gäste. Dieser ist optimal für Hochzeiten oder Geburtstagsfeiern, Jubiläen oder Betriebsfeiern geeignet. Beide Säle sind vom Eingangsbereich zugänglich, sodass diese unabhängig voneinander nutzbar sind. Die vollausgestattete Gastroküche bietet ausreichend Platz und Geräte um beide Gästegruppen zu bedienen. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand, sodass der Betrieb ohne weitere Investitionen weitergeführt werden kann. In dem hinteren Bereich gibt es 2 weitere Aufenthaltsräume, ein Duschbad für Personal, sowie mehrere Lagerräume mit einem sehr praktischen direkten Zugang von außen. Weitere 8 Parkplätze für Gäste befinden sich vor dem vorderen Eingangsbereich des Gebäudes. Es bestehen hier alle notwendigen Voraussetzungen für die Übernahme des Betriebes als Gastronomie-Objekt. Dank der Lage mitten in einer sehr beliebten Ferienregion, sind jedoch weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Aufteilung der Fläche in kleinere barrierefreie Apartments denkbar.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Lahnstein hat eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einem reichhaltigen Sport-, Kultur- und Freizeitangebot. Gelegen in einer wunderschönen Ferien-Landschaft, gehört die Stadt zwei UNESCO-Welterbestätten: dem Oberen Mittelrheintal sowie dem Obergermanisch-Rätischen Limes. Lahnstein bietet ein buntes Angebot eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Geschäften des täglichen Bedarfs, dem Hallen und Freibad, sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten an. Mit den zahlreichen Wanderwegen, dem Rheinstein und dem Lahnwanderweg, kommen Wanderfreunde hier voll auf ihre Kosten. Besonders beliebt ist die 1,5 km lange wildromantische Ruppertsklamm. Auch kulturelle Events wie "Rhein in Flammen" oder "Tal toTal" und "Lahnsteiner Burgspiele" ziehen tausende von Gästen jedes Jahr in die schöne Stadt an. Dank der optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3, sowie gut ausgebautem Straßennetz, ist die Stadt sehr gut erreichbar aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Hier finde Sie eine kurze Reportage über UNESCO Welterbe Oberes Mittelrhein:
https://www.youtube.com/embed/r0PsqWj6wuQ

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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