Drei kernsanierte Gebäude mit Luxus-Ausstattung in bester Mosellage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Areal von ca. 1700 m² mit einem Ensemble aus 3 Gebäuden, mit 24 Doppelzimmer, 3 Küchen, Restaurant mit 60 Sitzplätzen, einem lichtdurchfluteten Festsaal mit direktem Zugang zu weiteren 120 Sitzplätzen im wunderschön angelegten Garten, einem Nutzgarten, Betreiberwohnung und viel mehr. Ob ein SPA-Wochenende, Hochzeitsfeier, Tagungsseminar oder Kurztrip an die Mosel - die Möglichkeiten hier sind sehr vielfältig. Mit 3 Küchen können die Events, das Restaurant und die Bewirtung von Hotel-Gästen gleichzeitig betrieben werden. Alle drei Gebäude wurden seit 2012 für ca. 1.150.000, -€ kernsaniert. Unter anderem, wurden 2 Luft-Wärme-Pumpen installiert, Böden verstärkt und in fast allen Zimmern Fußbodenheizung verlegt. Alle Zimmer, von Basis bis zum Premium wurden vom Objektausstatter Ziefle Koch mit Schreinermöbeln neu eingerichtet. Eine ausführliche Liste der durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Mit einer Auslastung von über 90 % in der Saison, ist Villa Melsheimer eins der beliebtesten Hotels an der Mosel. Die Gourmet-Küche vom Herrn Melsheimer ist ebenfalls weit und breit bekannt als eine der besten in der Gegend. Dies resultiert in den Umsätzen im 7-stelligen Bereich. Jedoch nicht nur die traumhafte Lage, geschmackvoll eingerichtete Zimmer und feines Essen sorgen für den Erfolg, sondern vor allem das Engagement der Betreiber und des geschulten Personals. Aus diesem Grund werden die Betreiber dem neuen Eigentümer in der Übergangszeit mit Rat und Tat gerne zur Verfügung stehen und das geschulte Personal kann übernommen werden. Der neue Eigentümer erhält ebenfalls die sehr guten Rezensionen und Bewertungen auf Google und Booking. Das Hotel verfügt über alle notwendigen Genehmigungen und Zertifikate, sodass eine reibungslose Übernahme gewährleistet ist. Das gesamte Inventar und Mobiliar sind im Preis inklusive.

Ausstattung

Innen:

-Neues Heizungssystem mit Fußbodenheizung, Wandheizung und 2 x Pelletöfen
-Erneuerung der Elektrik, aller Bäder und Räume
- Solaranlage für die Heißwasserbereitung für das Haus 2
-2 Wärmepumpen
-Neuwertige Möbel
-Flachbildschirme in allen Zimmern
-Nachstärkung der Zwischendecken
-2 Saunas (Dampf und Infrarot) in der Betreiberwohnung
-2 finnische Saunas und 2 Jacuzzi in den Suiten
-Bodenbeläge: Naturschieferplatten, Allergikerteppichboden, Vinyl, Fliesen
-Gastronomie: Hauptküche, Serviceküche, Kaffeeküche
-Festraum: 11x27 m
-24 Zimmer mit 48 Betten (3x Basis, 3x Suite, 18x Doppelzimmer)
-alle Zimmer haben begehbare Duschen

Außen:

-gepflegte und charaktervolle Fassaden
-überwiegend Naturschieferdach
-Vordere Terrasse
-Gepflegte Anlagen
-Garten für Feste
-Doppelgarage
-Carport für 2 weitere PKWs
-17 Parkplätze im Freien

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.