Zum Verkauf steht ein äußerst vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – perfekt geeignet für einen Beautysalon, ein Blumengeschäft, ein Büro, ein kleines Einzelhandelsgeschäft oder sogar einen Snack-Laden. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung bietet die Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Geschäftskonzepte.
Die Einheit wurde in den letzten zwei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand. Sie besteht aus einem großzügigen Hauptraum, zwei weiteren Nebenräumen sowie einer Toilette. Im Rahmen der Sanierung wurden nahezu alle Stromleitungen sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert, sodass ein technisch hochwertiger und zukunftssicherer Zustand gewährleistet ist.
Ein weiteres Highlight ist die exzellente Lage: Direkt gegenüber dem Schiffsanleger profitiert das Objekt von besonders hohem Publikumsverkehr – vor allem durch die vielen Touristen, die Zell regelmäßig per Schiff besuchen und die umliegenden Geschäfte erkunden. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Hotels und Ladengeschäfte, die für eine dauerhaft starke Frequenz sorgen.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Nutzung und hochattraktiver, touristisch geprägter Lage macht dieses Gewerbeobjekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Unternehmer, die auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und ein lebendiges Umfeld setzen. Ein sofort bezugsfertiges Objekt mit großem Potenzial – ideal für zahlreiche Geschäftsideen.
Die Immobilie befindet sich im Hochwasserbereich der Mosel.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer stark frequentierten und besonders attraktiven Lage im Zentrum von Zell (Mosel). Die unmittelbare Nähe zum Schiffsanleger sorgt für einen stetigen Zustrom an Besuchern, die täglich an- und ablegen und auf ihrem Weg durch die umliegenden Straßen schlendern – ein großer Vorteil für alle Gewerbe, die auf Laufkundschaft angewiesen sind.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Hotels, Gastronomiebetrieben und verschiedensten Geschäften, wodurch ein lebendiges und vielseitiges Stadtbild entsteht. Diese zentrale Position bietet zudem eine sehr gute Erreichbarkeit sowie kurze Wege zu öffentlichen Parkmöglichkeiten.
Die charmante Altstadtatmosphäre in Kombination mit dem touristischen Flair der Moselregion macht den Standort zu einem besonders attraktiven Geschäftsplatz – ideal für Konzepte, die von Sichtbarkeit und hohem Publikumsverkehr profitieren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
