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In bester Wohnlage, im schönen Moselort Zell, befindet sich dieser Bungalow in Fertigbauweise der Firma Okal aus dem Jahr 1969. Ideal für 2 Personen oder die kleine Familie, aber auch als Ferienhaus zur Eigennutzung wäre dieses Haus perfekt geeignet. Das Grundstück verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse hinter dem Haus, einem von außen begehbaren Keller, sowie einer Garage mit elektrischem Garagentor.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, besticht aber durch gute Zimmergröße und Anordnung, sowie die Tatsache, dass sich alle Wohnräume auf einer Ebene befinden. Lediglich ein Treppenaufgang bis zur Haustür ist vorhanden. Zudem gibt es noch einen Spitzboden, der als Stauraum oder Lagerfläche genutzt werden kann.
Aufteilung:
- Flur
- Küche mit Platz für eine Sitzgruppe
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- zwei Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- Badezimmer
- Abstellraum
Die gesamte Immobilie präsentiert sich hell und trotz ihrer Wohnfläche von rund 80 m² doch recht geräumig. Eine große Küche mit der Möglichkeit, hier eine Sitzgruppe zu platzieren, ein sehr großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und drei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank bilden die Wohnfläche dieser Immobilie ab. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche.
Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, eine genaue Altersangabe ist uns nicht bekannt. Es ist davon auszugehen, dass die Heizung noch aus dem Baujahr stammt, ebenso die Elektrik.
Bei dem Keller handelt es sich um einen Vollkeller, der von der Seite aus zugänglich ist, jedoch keine Stehhöhe hat. Hier war die Waschmaschine untergebracht, sie könnte zukünftig natürlich auch in der Küche ihren Platz finden.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zell liegt in Rheinland-Pfalz und bietet als einer der beliebtesten Weinorte der Mittelmosel viele touristische Attraktionen und eine schöne Fußgängerzone mit unzähligen Weinlokalen und kleinen Geschäften. Außerdem findet man hier eine hervorragende Infrastruktur mit einem Einkaufszentrum, Grund- und fortführenden Schulen und einer Anzahl von Fachbetrieben. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in der Umgebung. Cochem und Bernkastel-Kues sind rund 40 km weit entfernt. Dank der Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (15 km) und einem gut ausgebauten Straßennetz, ist Zell sehr gut aus allen Teilen Deutschlands und Europas erreichbar. Die nächste Bahnanbindung ist in Bullay, rund 4 km entfernt. Das Haus befindet sich im Wohngebiet Zell-Barl, in ruhiger und grüner Umgebung, mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Frisöre, ein Fitnessstudio und ein Baumarkt, um nur einige Geschäfte zu nennen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
