Wohnen und Arbeiten auf großem Grundstück in Beuren – Große Halle mit Wohnhaus, 3 Garagen und Garten

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Objekt mit einem tollen Konzept: An alle gerichtet, die auf der Suche nach einer großen Werkshalle sind, aber keine weiten Wege zum Arbeitsplatz haben möchten: Diese Kombination aus Gewerbe und Wohnen könnte für Sie interessant sein. Nutzbar für den KFZ-Betrieb, als Lagerhalle, Unterstand von Wohnwagen und Wohnmobilen, Kommisionslager oder ähnliche Dinge. Die Halle befindet sich unmittelbar neben dem Wohnhaus, Familie und Beruf könnten hier wunderbar vereint werden.

Haus
Bei der Wohnimmobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Akso mit einer Wohnfläche von rund 70 m² und Wohnen auf einer Ebene. Gefertigt und aufgestellt wurde es 2009. Das Haus präsentiert sich modern, zeitlos und sehr gepflegt. Erst kürzlich wurden Malerarbeiten durchgeführt, damit der Wohlfühlcharme dieses Häuschens beibehalten wird.
Bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Büro oder Abstellraum, einem offenen Wohnbereich mit Küche, einem schönen Badezimmer und einem kleinen Flur bietet das Haus einer kleinen Familie genügend Platz. Im Flur ist ein kleiner Garderobenschrank, hinter dem sich die Technik verbirgt, aber auch Platz für Staubsauger und ähnliches besteht. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung und Flüssiggas. In der Küche und einem der Schlafzimmer sind elektrische Jalousien vorhanden. Der begrünte Außenbereich mit Terrasse und die drei Garagen runden den privaten Nutzungsbereich ab. Zwei der 3 Garagen sind miteinander verbunden, in einer der Garagen ist nämlich die Waschküche untergebracht, und über die Terrasse zugänglich. Bei den Garagen handelt es sich um Fertiggaragen, die jeweils eine Größe von 15 m² haben. Am Haus auf der Terrasse gibt es noch einen Wasser- und Stromanschluss.

Halle
Direkt nebenan befindet sich die Warmlufthalle, die mit einem Aufenthaltsraum, Küche, Bad und Abstellraum sehr modern eingerichtet ist. Die gesamte Halle hat eine Bemaßung von 17,5 x 10,12 Metern, das Tor der Firma Hörmann ist 4x4 Meter groß. Das Dach ist geneigt und hat eine Höhe zwischen 4,0 und 4,5 Metern. Die Halle kann direkt vom Haus aus über die Terrasse betreten werden, aber auch am Haupttor gibt es einen weiteren Eingang. Die Ausstattung der Halle hinsichtlich der Hochregale, Hebebühne, Kompressor etc. kann nach Absprache übernommen werden. Lagerfläche befindet sich zusätzlich noch in der 60 m² großen oberen Ebene der Halle, die über eine Stahltreppe erreicht werden kann. Zusätzlich können die zwei Überseecontainer, die Ihren festen Platz neben der Halle haben, für Lager- und Staumöglichkeiten genutzt werden. Diesen haben eine Länge von 3 und 6 Metern. Die Halle selbst ist gedämmt und wird beheizt über eine Öl-Luftheizung.

Ausstattung

- Gesamtfläche vom 1377 m²
- Alko Fertighaus aus 2009 mit einer Wohnfläche von rund 70 m²
- 3 Fertiggaragen von je 6x2,5 m
- große Halle mit zwei Ebenen
- Öl-Luft Heizung in der Halle
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Warmwasser über Heizung
- Voraussetzungen für PV-Anlage sind gegeben

Sonstige Informationen

Das Haus wird zur Zeit von der Stadt gemietet, der Mietvertrag ist aber innerhalb von 4 Wochen kündbar.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.