Perfektes Ferienhaus oder Dauerwohnsitz mit Garage und idyllischem Garten

Beschreibung

Aufteilung:

EG: Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer, Gästezimmer, Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Zimmer.
DG: Abstellfläche, ausbaufähig.

Ursprünglich in den 60er Jahren als Gaststätte erbaut, wurde diese Immobilie in 1987 erstmalig zu einem Wohnhaus umgestaltet. Als die jetzigen Eigentümer die Immobilie in 1993 erworben haben, fanden hier umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. Unter anderem, wurden drei sich teilweise im Erdreich befindliche Seiten freigelegt und von einer Fachfirma mit Drainage versehen und das Dach wurde mit Naturschiefer und hochwertigen Kunststoff-Pfannen gedeckt. Alle Leitungen wurden erneuert und die Räume den Ansprüchen der Eigentümer angepasst. In dem Jahr ist auch die Garage mit dem Hauswirtschaftsraum auf der linken Seite des Grundstücks entstanden.
Beinahe alle Räume im Haus sind ebenerdig begehbar, nur zu einem Schlafzimmer und dem Abstellraum führen 4 Stufen. Alle Räumlichkeiten sind gepflegt und müssen nur dem Geschmack des neuen Eigentümers angepasst werden. Auf der Terrasse am schön angelegten Teich im uneinsehbaren Garten, kann man die Sonne genießen und im Sommer mit den Freunden Grillen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, optimal für Hobby-Gärtner und Tierbesitzer. Das Haus ist perfekt für junge Familien zum Dauerwohnen oder als pflegeleichte Ferienimmobilie. Das Dachgeschoss, was von der Straßenseite nahezu ebenerdig begehbar ist, kann zu einer Anliegerwohnung umgebaut werden und dadurch als eine Einnahmequelle dienen.

Ausstattung

Innen: Laminat, doppelt-verglaste PVC Fenster, Haustür von 2016, Öl-Zentralheizung.
Außen: Granit-Außentreppe, Garage, Parkplatz, gepflegte Fassade
Dacheindeckung: Naturschiefer und Dachpfannen von 2016.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis ist in Bearbeitung